⑴ 公积金贷款期间房子能过户吗
公积金贷款 的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经 抵押 给了银行，所以需要提前结清 欠款 将房产解押出来办理过户。 如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，兄晌拿 房产证 到房管局办理产权证过户手续即可。
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金滚尘液账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在大物职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
⑵ 公积金贷款的房子能过户吗
公积金贷款的房子能过户，但需要满足一定条件。
首先，公积金贷款买的房子在贷款期间，其产权是抵押给银行的。这意味着，在贷款未还清之前，房子的所有权并不完全属于购房者。因此，要过户这样的房子，必须提前结清欠款，将房产从银行解押出来。这是过户的前提条件。
其次，如果购房者没有足够的资金来结清贷款，但仍然希望过户，那么就需要征求银行的同意。银行在考虑到贷款安全、购房者信用等因素后，如果同意过户，那么购房者就可以拿着房产证到房管局办理产权证过户手续。需要注意的是，银行可能会提出一些额外的条件或要求，购房者需要仔细阅读并遵守。
最后，在过户过程中，购房者还需要注意一些细节问题，如税费缴纳、合同签署等。这些都需要按照相关法律法规和房管局的规定来操作，以确保过户过程的合法性和有效性。
综上所述，公积金贷款的房子是可以过户的，但需要满足提前结清欠款或征得银行同意等条件。在过户过程中，购房者还需要注意遵守相关法律法规和规定。
⑶ 公积金贷款的房子，没还完贷款的情况下可以过户到儿子名下吗
房产证没下来的时候可以去开发商那里倒个合同等办理产权证的时候做更名
但是如果已经下来了就只能过户
过户给子女就是需要做赠与或买卖
贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。
要做过户，你首先要还清银行贷款并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的)
第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：
总售价的百分之二。印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。卖方主要交：印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征百分之五点五，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用五年以上惟一住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳百分之四的税费。
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