❶ 北京二套房贷款问题
您好！很高兴为您解答：
您公积金可以贷款，属于二套。公积金认房不认贷。
公积金贷款二套最高可以贷款80万。其他的全部是首付。基准利率上浮10%
商贷二套，首付5成，您只能贷评估价的5成，全下来首付到7成。基准利率上浮10%
希望可以帮到您，望采纳！
❷ 北京二套房商业贷款首付是多少
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。
❸ 二套房认定标准是什么北京二套房商业贷款利率多少
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。目前北京首套房利率应该是执行基本利率，北京二套房商业贷款利率应该是上浮10%-15%。
❹ 北京公积金贷款二套房最高额度是多少
北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
新政对首付款比例也做了相应的调整。此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20%。新政出台之后，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
内容引用于：北京住房公积金网
❺ 二套房商贷可以贷房款的百分之多少 谢谢
在京商贷购房，购买普通住宅首付至少60%，购买非普通住宅首付至少80%。如果您考虑商贷会涉及评估，一般二手房评估值会在成交价的80%-90%左右。
希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
❻ 二套房如何办商业贷款能贷多少
首付35万+公积金35万不是正好70万？怎么再贷商业啊？
❼ 现在北京二套房可以贷款，能贷的话贷多少
我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定，可以直接与当地网点个贷部门联系!