房子貸款下來沒有辦抵押

① 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 房子貸款卻沒做抵押該怎麼辦

你辦按揭買房時就應該抵押出去了，而你現在卻房產證已經到手了，真是不可思議的事情，既然有這好事你干嗎要自己主動還去辦抵押，款已貸下了你就按時還就行了（此時你貸款性質為個人信用貸款了，而非抵押貸款了），你手裡已有房產證就不用擔心什麼了，不會有任何後果的。
如果銀行發現了也沒關系，沒有辦抵押又不是你的錯，你按時還款了也沒有影響到銀行的利益，所以說你沒有任何必要主動去補辦抵押。
只有你不還款了，銀行才會找你要錢，這時你也是不需要去辦理抵押的，除非是你沒有任何錢還款了，銀行才通過法院執行你的房產。

③ 工行房貸審批通過，還沒辦抵押，這個時候如果取消會有違約金嗎

該情況請您聯系貸款行核實，具體請以貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

④ 在銀行辦房貸的時候給銀行了房產證,銀行卻說沒有抵押房產證,怎麼辦

房產抵押是在當地的房產局辦的，不在銀行。銀行只是出具借款合同，要貸款人自己或者委託中介去房產局辦理，把他項權證給銀行，銀行才放款。銀行一般不收走房產證

⑤ 沒有辦理按揭貸款的房子可以抵押嗎

可以的，可以去銀行做房屋抵押貸款。一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。
同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
所需材料：
1、房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

⑥ 按揭貸款銀行放款一個月了，怎麼還沒有通知去辦抵押，等著拿商品房買賣合同和購房發票

你買的是一手樓盤，一般是先簽合同交首付後銀行審批放款你開始按月還貸，這時因為房屋沒有交付尚未領取產權證所以無法抵押，由開發商提供擔保。等交房後辦理了產權證後銀行會通知你去辦理抵押，抵押生效後再解除開發商的擔保責任

⑦ 銀行按揭房子貸款辦下來了但沒有辦理抵押手續貸款逾期了銀行能拍賣該房產嗎

你的按揭房子貸款辦下來了，但沒有辦理抵押的手續，貸款逾期了銀行會先給你打電話讓你還款，如果你不還款的話，會採取訴訟的方式，申請強制執行，拍賣房產償還貸款。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！

貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：

1、高額罰金和違約金

貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。

2、留下個人徵信污點

徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。

3、收到簡訊電話催收

放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。

貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。

由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。

一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；

網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！

二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年

根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。

三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年

信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。

以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。