① 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同，–
簽預購房合同。
② 商業貸款買房 能通過銀行審核的是不是就代表開發商的所有手續都沒有問題
沒有什麼不好，只要樓蓋好了風險就很小了，幾乎沒有風險。但是也不排除例外。
銀行審批過了只能說明你可以貸款，並不能說明什麼。有些開發商在預售證下來前就回去銀行跑手續，就是先做好鋪墊，預售證一下來直接就可以辦按揭了。
你最好去查看他們的預售許可證，必須有你買的那棟樓的許可證，如果沒有你在預售證下來之前是不能貸款的，開發商銷售也是違法的。最可怕的是這種房子沒辦法去房管局網簽備案，開發商可能會出現一房多賣的可能，所以一定要見到預售證在交錢、
③ 銀行辦房貸什麼都沒問題就說房子太老沒批還有辦法嗎
您好，二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
不過，也並非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。銀行會有風險計算。不放貸
是沒有辦法的。
希望我的解答對你有幫助，滿意
請採納！
④ 徵信沒問題但短期內在幾家銀行查詢貸款審批這樣銀行能貸款給我買房子嗎
只要徵信無問題就可以貸款買房，不過在還清貸款前房產證由銀行扣押。
⑤ 我是通過中介買的房子貸款買的！我們提交銀行貸款審批以後中介說沒問題能下來！我們到房管所更名了！過...
過戶的順序是這樣：申請貸款，等銀行審批，銀行通過了就可以過戶了（有批貸函）。想必是銀行已經通過了。否則中介不敢帶你們過戶。他項權利證下來了就沒問題了，給銀行做了抵押後，等幾天就可以放款了。
⑥ 銀行貸款批下來,還沒放款，那房子是屬於我的嗎
貸款如是買房子，當銀行款還沒有發放到你名下的銀行卡，或者還沒有到達售房方的銀行帳戶，那房子還不能屬於你，你僅僅只是辦完了貨款手續。
⑦ 買房銀行貸款徵信沒問題會不會不批
主要看借款人的綜合資質，資質好是可以批貸的。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。