有錢是全額買房子還是貸款

❶ 即使可以全款購買，許多人依舊選擇貸款，該不該全款買房

如果家裡有足夠的錢，當然會選擇全款買房。但是，當我們手中的錢，不是很寬裕的時候，只能貸款買房。

我們現在城鎮化的程度雖然越來越高，但是有的人只是在城裡卻沒有穩定的工作。同時，工資和高額房價也是不成比例，想要買房只能通過貸款的方式。貸款買房的成本還是很高的，按照現在的貸款利率我們貸款70萬，最後還款的總金額大概在110萬。這樣算下來，光利息我們就有40萬。下面我就來說說，為什麼有的人即使有錢也會貸款買房。

要是有的人說，他們有錢但是貸款買房更劃算，那麼就證明，他不是真的有錢。

如果，我們手裡有1億的存款，我們肯定願意花800萬買個房子。但現實是我們手裡只有500萬，卻想要賣個300萬的房子。在這樣的情況下，肯定會選擇貸款買房，而不是全款買房。

各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

❷ 全款買房還是貸款買房有錢人都是這么做的

記得經濟學上關於買房曾經有這樣的例子：一位中國老太太奮鬥了大半輩子，臨死之前，終於如願住進了大房子，而美國老太太雖也沒有錢，但她提前預支消費，在沒有錢的時候就住進了大房子，臨死之前，終於把房子的錢還清了，而自己也住了小半輩子的大房子。事實上現階段中國普通民眾的消費觀念已經大有改變，按揭買房已經是很多購房者的選擇，但大都是因為資金實力不足被迫選擇按揭買房。

那麼，到底是分期買房合適還是全款買房好呢？為什麼有些人明明有能力全款買房卻選擇按揭買房？

其實，具體選擇哪種付款方式還是要根據具體情況判斷，在有能力全款買房的情況下考慮是否選擇按揭買房主要考慮以下幾點：

1. 全款的優惠力度是否很大是一個很重要的指標；

2. 個人投資的收益是否超過房貸年利率；

3. 通貨膨脹對於分期付款的到底是正面還是負面。

這其中很重要的是第二點，一般來說，房貸的利率是借款的利率中最低的，如果你的錢有投資渠道，且年能保證收益大於房貸利率，貸款買房是更好的選擇。

簡單打個比方，如果你有做生意的話，年收益是20%，而你的房貸年利率是5.0%，這個時候如果把買房的錢放到生意里繼續投資，會多獲得15%的回報；但是另外一種情況，如果你並沒有投資的途徑，或者即使有也不能保證獲得的利潤高於房貸利率，那麼，選擇全款買房會是更好的選擇。

分期付款有什麼優點?

1、 花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、 把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、 銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 那些有錢人買房是全款還是還貸款呢

我不知道你口中的有錢人，是要有多少錢才算的。

如果身家有100萬，算有錢嗎？如果200萬呢？300萬呢？500萬呢？1000萬呢？

不同身家，對待理財的方案，肯定不同。但是房價這個，也不是說全國地區都一樣價格的啊。

如果我有500萬，我肯定會覺得我是一個富豪了。然而我要買一套100萬的房子，在3線城市，大概是150平米的話，我肯定全款直接購買了。500萬，你覺得算不算有錢呢？

但是如果我是在深圳廣州上海北京這種大城市的話，我的500萬，買一套100平米的房子的話，都還可能不夠呢。

例如在北京的話，6萬一平米，100平米的房子，我要花費600多萬才能全款買到，但是我就只有500萬，還差100多萬，那肯定只能是分期貸款購買了。至於要給多少，然後剩下的分期，也是有講究的。

所以，說到這里，應該懂的，買房也好，買車也罷了，都是看價格的。如果要支出的價格，占我家庭財產的比例比較低的話，例如不高於50%的，我覺得可以全款購買，但是如果支出的比例比較高的話，例如到80%，或者到90%以上的，我肯定就要貸款分期還款。

畢竟，我不能一下就把錢全部都投入到這個房子裡面，如果錢都買房了，那我到時候吃什麼啊，如果到時候遇到急事了，需要用錢怎麼辦。所以，買房的話，要首付三成，還是五成，還是其他數值，都是要自己先做好准備的。

買房的要出的錢，肯定要有一個合理的安排，就像投資一樣，不能把所有的雞蛋都放在一個框子裡面。