寧鄉二套房公積金貸款政策

1. 長沙二套房購房資格最新政策

對於本市 戶籍 家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動 產權 屬證書滿3年後，方可購買第2套 商品住房 。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭 限購 所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

1、在本市購買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

2、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

5、限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）范圍。

首套房未還清能再買二套房么

1、可以購買二套房。

2、湖南省公積金中心方面表示，目前還沒有收到正式的文件，現在還是按照之前的政策來辦理。即：對於購買首套住房已使用貸款，但貸款結清且 房產 已轉讓注銷的，現申請住房 公積金貸款 購買普通自住房的， 首付比例 不低於40％。

3、而對於結清貸款後購買二套房「再次申請住房公積金 購房 低首付30％」的政策，上述負責人表示，「這個變化比較大，長沙的具體政策也會在研究後再調整。

4、長沙 住房公積金管理中心 相關人士則表示，新政中「使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20％」的規定，其實在長沙早已施行。根據現行政策，繳存職工家庭購買首套房且面積在90平方米以下的，首付比例低就是兩成。

以上就是長沙二套房政策是什麼？首套房未還清能再買二套房么的全部內容，沒有還清貸款是可以購買二套房的，如果不是非這樣不可，普通家庭不太建議這種做法，買過房的都知道，房貸的壓力不小，如果是兩套房子的貸款，這壓力該多大，壓力大了會對人體的身心有損害的。

2. 長沙買房首付最低是多少寧鄉貸款利率是多少

長沙買房首付最低為兩成（針對特定條件），寧鄉貸款利率需根據具體貸款政策和銀行情況而定。

一、長沙買房首付最低比例

• 首套房首付比例：對於購買首套住房，如果房屋面積不超過140㎡，且為夫妻名下首套住房，可以申請公積金貸款，首付比例為20%。若面積超過140㎡，則首付比例為30%。對於精裝修房，首付比例不低於50%。如果購買的是普通商品房且面積在90㎡以下，首付比例通常為三成。但請注意，這里的首付比例是基於銀行評估價的，而非成交價，因此實際首付金額可能會高於預期。
• 二套房首付比例：對於購買第二套住房，首付比例通常為五成。

二、寧鄉貸款利率

• 貸款利率的確定：寧鄉的貸款利率會根據國家的貸款政策、銀行的貸款產品以及借款人的信用狀況等多種因素綜合確定。因此，無法給出一個具體的貸款利率數值。
• 獲取貸款利率信息：如果您想了解寧鄉具體的貸款利率，建議您直接咨詢當地的銀行或金融機構，他們會根據您的具體情況為您提供詳細的貸款利率信息。

綜上所述，長沙買房的首付比例會根據房屋面積、是否為首套房以及購房者的具體情況而有所不同。而寧鄉的貸款利率則需要根據具體的貸款政策和銀行情況來確定。在購房前，建議您詳細了解當地的購房政策和貸款政策，以便做出明智的購房決策。

3. 長沙二套房公積金貸款政策

長沙二套房公積金貸款首付比例

長沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內面積超過140平米的家庭停止放貸。長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。

新政還規定，本地行政、企事業單位職工正常繳存公積金6個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。已與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。而此前，是要求連續繳納3個月。

此外，通知明確，對於借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於相應繳交標准，且可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，購房(貸款)地為長沙市內五區的，其住房公積金最高貸款額度為25萬元;購房(貸款)地為長沙、望城、寧鄉、瀏陽四縣(市)和其他市州(分中心所轄職工)的，其住房公積金最高貸款額度為20萬元。

（以上回答發布於2013-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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