Ⅰ 買的二手房140.22平,買過手兩年,有房貸,能再賣嗎要交多少稅
可再賣。有房貸也可以賣的，但是要解押，要麼你出錢還清房貸解押，要麼讓購房者墊付解押，並計入房款。這都可以的。然後你們就可以過戶買賣了。稅費的話，產證滿兩年，可以免徵營業稅。如果是你的唯一住房，又滿2年就可以免徵個稅；如果是第二套房，就要收20%個稅。
具體如下
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅（購房者繳納）
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅（業主繳納）
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅（業主繳納）
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運，望採納
Ⅱ 換大房子時，小房子該不該賣
如果你資金寬裕可以留著 ，但是你現在不賣小房子有資金支付首付嗎？？如果首付能通過借錢籌集到，還是建議 你保留那套小房子 ，可以出租收益，以後萬一有什麼急用還是可以再賣的 如果實在是不能解決首付問題，你恐怕還是被迫要賣房
現在貸款這種事情沒法操作，管的很嚴格。你屬於2套房 估計首付比例還要提高，這不是說你想少付首付就能少付的。
如果非要保留的話建議房產過戶到父母名下 這樣保留你們首套房的貸款優惠。 具體還要看首付的金額 和你的承受力。