A. 公積金二套房貸款能貸多少萬
公積金二套房貸款的最高額度受多個因素影響,具體如下:
首次貸款額度影響:公積金二套房貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。例如,如果首次貸款使用了20萬元,那麼再次購房時可申請的最高額度為30萬元。
房屋總價比例限制:購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。例如,如果房屋總價為100萬元,那麼按照二套房貸款最高比例,能貸款的額度為40萬元。
綜合還款能力和繳存狀況:最終可貸款額度還需綜合考慮實際還款能力以及公積金繳存狀況等因素。在這些條件中,取最低值作為最終的貸款額度。
因此,公積金二套房貸款的具體額度並非固定值,而是根據首次貸款額度、房屋總價以及個人還款能力和繳存狀況等多個因素綜合確定的。