❶ 請問公積金貸款的二套房是怎麼定義的
公積金貸款的二套房定義如下：
未結清首套房貸款：若借款人首套房的貸款尚未結清，無論該貸款是商業貸款還是公積金貸款，在購買第二套房屋時，都不能使用公積金貸款。
已結清首套房貸款：若借款人首套房的貸款已經結清，無論是商業貸款還是公積金貸款，再次購房時均可使用公積金貸款，但此時該房屋被視為第二套房，首付比例最低為50%，且貸款利率會上浮10%。
總結：公積金貸款的二套房定義主要取決於借款人首套房的貸款是否已結清，以及再次購房時所使用的貸款類型。在未結清首套房貸款的情況下，不能使用公積金貸款購買第二套房；在已結清首套房貸款的情況下，可以使用公積金貸款購買第二套房，但需遵循二套房的首付比例和利率規定。
❷ 公積金貸款怎麼界定二套
公積金貸款界定二套房的情形主要包括以下幾種：
自己名下已有住房，再為未成年子女購房：如果個人名下已經擁有一套住房，再為未成年子女購買住房時，該購房行為將被視為二套房。
未成年時名下有房產，成年後再購房：如果個人在未成年時名下已有房產，成年後再次購房時，該購房行為同樣被視為二套房。
個人全款買房後，再通過貸款購房：如果已經通過全款方式購買了一套住房，之後再通過貸款方式購買第二套住房時，該貸款購房行為將被界定為二套房。
曾貸款購房並出售後再購房：曾經通過貸款方式購買過住房，並將該住房出售，之後再購房時，由於有貸款記錄，該購房行為也被視為二套房。
首次使用商貸購房後再用公積金購房：如果首次購房時使用了商業貸款，之後再購房時使用公積金貸款，由於已有貸款記錄，該公積金貸款購房行為同樣被視為二套房。
婚前一方貸款購房，婚後雙方購房：如果婚前一方已經通過貸款方式購買了住房，婚後無論哪一方再購房，該購房行為都將被視為二套房。
離婚後貸款購房：結婚後有一個共同貸款記錄，離婚後其中一方再購房時，由於有共同貸款記錄，該購房行為也將被視為二套房。
以上情形均為公積金貸款界定二套房的主要依據。在實際操作中，具體界定可能還需結合當地公積金管理中心的具體規定和實際情況進行判斷。