❶ 第一套房抵押貸款後，再買第二套房，算二次房貸嗎
如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。
❷ 全額購買的一套住房抵押貸款再買一套算二套房嗎
第二套房只能帶到你要買的房子的評估價的4-5層，契稅3% 個稅1% 如果房子沒有滿5年 還有過戶價5.5%營業稅，按揭不用房子抵押（銀行）可以用父母的名義去買 但是你的父母必須在40歲以前 （應為貸款帶20年）就是說你的父母20年以後必須沒有60歲，我建議你用你老婆的名字去買，因為 我是說假如哈 要是你用你父母的名字去買 要是你的父母去世了，那麼你那房子的遺產稅最少10%以上 要在賣的話很不華算。（我們重慶是這樣的 ，我是中國地產 置業顧問）-
❸ 有一套房做過抵押貸款再買新房算是首套房還是二套房
不管你做沒做過抵押，你已經有一套房產，那麼新買算二套。
抵押貸款不算貸款記錄的。如果你抵押貸款的這套房子，買的時候沒貸款，那麼你抵押貸款還掉，然後把房子賣掉，新買房算首套。
❹ 抵押貸款算二套房首付嗎
哥，這要是深圳，你這是第三套了。成都的政策
一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
❺ 我用別人的房子抵押貸款,等到再買房貸款我屬於二套房貸嗎
三方抵押的貸款，你購買房子的時候是沒有按揭過著購房記錄的。不會算二套房。如果貸款行有疑義，可以去當地房管局出具一張查檔證明。證明你名下無房即可。一般是不用的，因為徵信報告上不會顯示你有房。
❻ 全款買房後再抵押貸款一年期，未還清狀態下再買房算二套房嗎
二套房的定義是已有房產是否有貸款，若有則算為二套房，若無則酸味首套房。
❼ 單位房子抵押貸款後再買房算二套住房嗎
這個你可以到貸款公司或者抵押公司來做，一般這樣的公司的要求比較低，到賬速度快，門檻沒有銀行高，手續、審查都沒有銀行的嚴格，只要你能達到要求，就沒什麼問題，然後就可以幫你解決現在的困局額。
❽ 抵押房屋貸款算第二套房嗎
按以前的政策這是可以算一套，但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款，應算作是二套了