房子貸款逾期變更給老婆

Ⅰ 房子有貸款現在想過戶給妻子能過戶嗎

需要還清貸款，之後，才可以辦理房產更名手續。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的，你們無權變更住房產權姓名。

Ⅱ 貸款未還清的房子可以過戶給配偶嗎

貸款沒有還清是不能過戶房產證的，但是可以在房產證上添加名字。

房屋轉讓過戶的規定：

1. 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；

2. 使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1. 當事人提供的材料是否合法、有效；

2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3. 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4. 受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5. 買賣的房地產是否已設定抵押權；

6. 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7. 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

Ⅲ 貸款沒還清的房子夫妻間能過戶嗎

貸款沒還清的房子夫妻間不能過戶，可以將貸款還完在進行過記，而且夫妻加減名字是免費的。

住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

Ⅳ 丈夫有逾期房產更名為妻子名下可以辦理房產抵押嗎

借錢提前還款還清銀行貸款，辦理塗銷抵押，這步要看銀行的速度，快的半個月，慢的半年。塗銷後拿房產證到房管局辦理加急歸檔，正常歸檔十五天，加急五天。歸檔完拿房產證到房管局辦理轉戶過戶，五到十天。

Ⅳ 婚前貸款中的房子，如何轉給妻子。

婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。

轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

Ⅵ 我是新購房的，房子沒交房，正在辦房子貸款首付已付銀行通知說我有過逾期，那我能不能改我老婆的名字

你逾期了多少次？如果不多，到銀行去開個證明：證明是由於銀行的原因而逾期的就行了。不然改了也不行，

Ⅶ 房貸沒辦下來，可以改成老婆的名字嗎

房貸用自己的名字辦不下來，審核沒過，用自己老婆的名字簽合同不能過，應該說你們兩個這個關系銀行那邊肯定清楚的。只能說你這個人過不去，如果因為你自己的原因換個名字有可能過，如果不是因為你自己的原因，估計沒什麼作用。

所以上面兩種原因，如果是完全因為你個人的原因，自己先運用這方面出了一些問題，然後你要貸款用你老婆的名字去貸款可以。但是你知道用你老婆的名字貸款這個房子，將來就是你老婆的還錢，可能是你在還他這個房子，他是你老婆的，到時候你們真的發生了感情糾紛的話，這事情就很麻煩了，雖然我們都希望每一對夫妻能夠長長久久，但很多現實生活中的問題你真的不得不想一想。