A. 一套房商貸未還清，二套房商貸欠100萬可以部分轉公積金嗎
公積金按揭一套房未還清，二套房商貸是不可以提取公積金做首付的，只能提取公積金還貸款。
一、一般公積金貸款未還清前，不能第二套商業貸款。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
B. 二套房可以商業貸款嗎
只要你之前的那個房子在按揭過程中沒有逾期的不良記錄，並且你的償還能力沒問題就可以貸款。利率方面除了不能享受7折之外，還要在基準利率的基礎上上浮15%，也就是說你會多還很多利息。
C. 只能用商業貸款，請問二套房的商業貸款還款可不可以提
一般情況是不允許的。
因為你有商業貸款；商業貸款佔用了你的還款能力；因此一般不會允許你在貸1套公積金貸款的。
但也有比較特殊的情況：比如你的還款能力特強，月收入遠遠大於商業貸款月還款額*2。比如商業貸款月還5000；但你個人的收入為月入20000；這種情況說明你是具有還款能力的，可以公積金貸款。
當然如果你愛人也能一起參與貸款的話貸上公積金的可能性會加大。
D. 2019年十月份開始，商業貸款40萬，二套房，月供15年月供要多少
這個要看你們當地二套房的上浮幅度了，不同的銀行上浮幅度不一樣，各地從5%到20%不等，而且10月1號後又有一種新的房貸計算方式，不過算下來暫時跟以前差不多，基準利率4.9%，加上上浮的，然後看你用等額本金還是等額本息還款方式，網上隨便找一個貸款計算公式，把你的數據輸進去，就有你的月供計算出來了。
E. 二套房商貸可以貸房款的百分之多少 謝謝
在京商貸購房，購買普通住宅首付至少60%，購買非普通住宅首付至少80%。如果您考慮商貸會涉及評估，一般二手房評估值會在成交價的80%-90%左右。
希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~
F. 二套房總價80萬,公積金貸款四十萬,另外還可以商業貸款嗎可以貸多少!短期貸一年可以嗎!謝謝!
這種貸款的形式叫組合貸款，商業貸款可以貸，從規定上來講貸一年是可以的，但有些銀行不太願意做，因為年限太短，同樣的貸款手續、同樣的操作程序，但時間只有一年（利息只能收一年）。
你可以這樣做，商業按揭貸5年（利率同一年是一樣的），還滿一年後，申請一次性提前還清即可，可能要多付一個月的利息，但貸5年銀行都是願意做的。
補充回答：
目前二套房的首付比例很高的，要40%——60%，如果按首付40%計算為32萬，剩餘48萬需貸款，你公積金貸40萬的話，商貸只需貸8萬元。如果按50%首付的話，貸款40萬元，公積金貸款就能解決了，商貸就不需要了。
G. 第二套房商貸比例多少貸400萬難易程度如何
您好，感謝您的提問。
咱們分幾步來看這個問題：
1、有貸款的房屋，需要先還清貸款才能辦理過戶手續。
2、您計劃購買900萬左右的房屋，可初步判斷為非普通住宅，二套房首付70%，按照評估值85%計算，所以大概可以判斷您的房款的首付款為：90085%70%=535.5萬，需要貸款364萬。
這535.5萬中，不包括稅費跟中介費等。
3、您說的差40萬，我理解的應該是首付款差40萬，這個不能用商業貸款。
4、商業貸款對收入證明有一定的要求，要求是覆蓋家庭名下所有負債的2倍或者以上。
按照貸款364萬，預計貸款30年計算，等額本息還款，每月需要還款20417元，也就是您的家庭收入需要至少在每月40384元以上才行。
H. 如果商貸是二套房的話，貸款能貸幾成
現在的政策對二套房貸款是限製得非常嚴格的，一般來說上浮比例從10%-30%不等，而貸款成數只有評估價值的4成！
I. 我想用第一套房做抵押貸款全額買第二套房40萬左右貸款20年商業的利息加本金每月還多少
以貸款240個月計算，來回答您的問題：
如果是商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的5年以上基準利率6.55%的基礎上，上浮10%，也就是7.205%。
等額本息還款法，月供3150.61元。等額本金還款法4068.34元
備註：公積金也有二套購房，但是要求首套人均面積不能超過29平米。
現在國家規定，房產抵押貸款的貸款用途不能用作二次購房。也就是說，正常情況下，你是不可能用現有房產貸款購買其他房產的。
有需要再追問吧。
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