房子如果不能貸款房子會降價

⑴ 假如房價一直都不降價，銀行取消了貸款，會有多少人拿現金買房

你說的這個情況叫「有價無市」。現在的房價普遍是比較高的，這個高是相對於咱們的收入，也就是大多數人，都是利用貸款的杠桿買房的。

如果銀行取消貸款，不管房價降不降，買房人至少要比現在少七、八成，原因有很多。

調控中國房價的可用手段很多，取消銀行貸款這種直接打垮房地產市場，讓市場硬著陸的做法，是不可選項。

⑵ 房價跌了，銀行覺得房子價值下降，不能支持之前的貸款金額了，要求補差價，這樣合理嗎該怎麼辦

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1.如果前面價值200萬的房子，貸款150萬，在銀行做了按揭貸款。過了兩年，現在的房價下跌，變成價值100萬左右了，根據貸款合同，銀行是可以要求你增加抵押物或者擔保。這是銀行在降低自身經營風險的措施。一般是寫進貸款合同的，無論任何原因導致的抵押物價值貶損，造成抵押物價值不足的情況，銀行都可以要求補足差價抵押物。或者增加擔保。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

⑶ 如果二手房都不可以貸款了, 那麼二手房房價是升還是降

銀行信貸是房地產行業發展的重要支撐，如果銀行緊縮銀根,那勢必對房地產造成重大打擊，一般來講開發商會以降低價格盡快拋售樓盤以迅速回籠資金，商品房價格就會下降。而二手房價格是與新房價格掛鉤的，新房降自然二手房也要降.而且，如果二手房不予發放貸款，那必將大大降低購買者的購房能力，自然價格也要下滑的，否則有價無市,也是一場空。
但是，二手房不予貸款的政策，國家輕易不可能出台的。畢竟二手房市場是調節房地產市場供需的重要手段,國家應該鼓勵購買存量房,減少土地供應壓力。
順便補充一句,中國房價是看漲還是看跌,我們一般業主討論這個沒有意義，如果是自住房,那自然可以當機立斷,畢竟二手房的價格\地段和配套優勢是新房不可比擬的.

⑷ 如果銀行不再發放房貸，購房者只能全款買房，房價會下跌嗎

如果銀行不發放住房貸款，你覺得能夠全款買房的人會有多少呢？真的這樣，房價不但會下跌，而且很可能會大幅度下跌。

現在人買房，基本都是靠經濟杠桿，靠銀行貸款或者個人借款，靠透支個人未來的收入，甚至透支父母、祖父母等幾代人的收入才能買得起，單靠一個人或者一個家庭的實際收入全款買房，只能像一個故事中說的，等到買得起房子的時候，人都已經七老八十了，等到一輩子快結束的時候才能住得上新房子。

控制房價的有效手段

現在這個問題：如果銀行不再發放貸款，購房者只能全款買房，房價會下跌嗎？答案也就水落石出了，肯定下跌，而且要大幅度下跌，估計下跌幅度不會低於50%，但是，這並不是降房價的好措施，反而會對國民經濟造成重大傷害，有可能會倒退十年。

所以，要控制房價，可以適當限制住房貸款的比例和規模，首套房可以貸款，而且利率低一點，提高二套及以上房貸的首付比例，貸款利率也隨之提高，這樣就可以有效控制房價了。

⑸ 假如銀行停止房貸，房價會跌嗎

不會。通貨膨脹刺激消費，而買房是最好的長期消費品。市場供不應求，房價自然就漲。即便銀行停止貸款，人們還是可以通過企業貸款來獲取貸款，除非銀行不對外貸款，那樣的話，錢都在銀行里，市場流動性變差，就會變成通貨緊縮。但是那樣銀行沒法盈利啊，所以銀行必須貸款，而只要有貸款渠道，人們就可以貸款買房。房價短期內會波動，受到政策影響，受到炒房者炒空影響，會有波動，但是波動一段時間之後，人們會發現，通貨膨脹才是根本。只要通貨膨脹長期存在，負資產永遠不會吃虧，而買房就是最好的變成負資產的方法。
如果僅僅從居住的角度說，很多人房子已經夠住了。但是如果從資產角度說，為了不讓手裡的錢被通貨膨脹稀釋掉。不買房，你手裡也存不住錢，因為物價在漲，黃金泡沫比樓市泡沫還要大的多，所以買房負債，最後還可以得到個房子。不買房，不負債，最後一樣什麼都剩不下。人們會想盡一切辦法的消費，讓自己變成負資產，房子是最好的渠道。所以購房需求永遠存在，通貨膨脹越厲害，購房需求越強烈。
還是美國老太和中國老太買房的故事，在正常的故事情節中，美國老太最後用一輩子還上了貸款。而中國老太用一輩子儲蓄買上了房子。但是現實是，貸款是可以買上房子的，因為還款的錢是固定的，而工資和整個社會物價都在漲。而儲蓄，永遠不可能存到買房子的錢，因為物價上漲，今天的一百塊明天只能買50塊，後天只能買10塊的購買力。

⑹ 2021年房貸的很難貸出來，房價會降嗎

從整體的房價市場上來看，確切的說應該是大部分城市的房價會降，但依然有一部分城市的房價還會漲。

簡單的說就是所有一線城市中心區域的房價肯定會漲，二線城市以下的房價有些黃金地段可能會漲，但大部分都會掉。

這基本上是可以確定的，因為從整體上來看，現在建造的房子已經遠遠超出了人口的數量，沒有人買的情況下，當然會出現整體下滑的現象。

3、有沒有支柱性產業

還有一點也是非常重要的，那就是應該看這個地區有沒有支柱性的產業，簡單的說就是人們在這里生活的話，收入來源具體在哪裡，例如如果這個地區可以提供很多工作崗位，並且工作待遇比較優厚的話，那麼就會吸引大量的人來到這個城市紮根，但如果這個城市絕大部分產業都是純消費性質的，那麼這個城市對於人才的吸引就會變得很小，大家都沒有主要的收入來源，當然也都不會喜歡在這個城市繼續待下去。

綜合以上3點來判斷一個城市房價的漲跌可以說是比較准確的，大家在買房之前可以先關注一下這幾點，另外絕大部分二三線城市的房價都在不同程度的下滑，想要在二三線城市買房的朋友可以不用太過著急。

⑺ 未交的房子,在還貸款,降價賣怎麼操作

這種情況首先必須要確認的一點就是，確認想要買賣的房屋是否具備房產證！如果沒有房產證，就算是沒有背負著貸款的房子，也無法做到法律意義上有保障的買賣！

而對於貸款還沒有還完尚在抵押中的房子，理論上是不能買賣的。但是現實中，往往可以通過一些辦法解決這些問題。

找擔保公司出資先行償還交易房產名下的銀行貸款。這種方式是指，買方或賣方尋找擔保公司，由擔保公司先行墊資償還銀行貸款，並辦理抵押權注銷手續，然後買賣雙方按照雙方簽訂的房屋買賣合同的約定辦理交易手續。使用這種方式時，擔保公司要按照墊資數額的一定比例收取服務費用，具體由誰出資，由買賣雙方協商。

⑻ 我剛買的房子交了首付款，貸款還沒下來，結果房子降價了，我的能降價嗎

不能，你買的時候是那個價格，現在降價了，都找物業，那人家還能賣房子嗎？