買房子為何遲遲不辦貸款

⑴ 買房子交了首付，為什麼貸款遲遲不能辦是怎麼回事

貸款辦理，本來就要時間，一般都要幾個月的，親

⑵ 買房子交了首付，但是一直沒去申請房貸，這樣沒

主要是需要看你的購房合同中是不是有首付之後多久不辦理就違約的條款。

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;

2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;

3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。

⑶ 買房子辦不了貸款怎麼回事，遲遲辦不下來，老讓等

不管是商業的還是住房公積金貸款都很慢，關鍵是房地產開發商，因為不管銀行還是住房公積金管理中心，都要嚴格把關，這是對購房者的負責，慢慢等待！

⑷ 買房首付完，開發商遲遲不給辦貸款

你跟開發商簽的合同上怎麼寫的？只要沒有違法那個合同就沒問題，如果超時了你可以去投訴或者起訴他。開發商賣樓時有沒有預售許可證？如果投訴的話去當地工商部門就可以或者打12315，起訴的話就到當地法院。

⑸ 房子已經備案，但開發商遲遲不辦貸款怎麼回事

我們的社會每時每刻都會發生著各種各樣的變化，隨著社會經濟的發展以及科技技術的不斷進步，我們的生活質量也得到了普遍的提高，但是不得不說的一點是，我們的通貨膨脹還是一定程度上存在的 。當我們有一定的經濟能力的時候，我們很有可能就會選擇去買一套房 ，但是對於年輕人來說，對於全款買房還是一件比較難的事情，那麼往往發現這樣的一個問題的時候，我們會全在去貸款，也就是說我們口中所說的房貸 ，但是在這一過程中，我們會發現各種各樣的問題 。

⑹ 買房子交了之後售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎麼辦

買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

⑺ 我賣房子，買家交了首付，但是遲遲不辦理貸款，怎麼辦

我也是收了首付，並同意她搬進去了，但過了兩個月了還沒付尾款，也沒過戶，這種情況該如何處理

⑻ 按揭貸款買的房子開發商一直不給辦理貸款

房子真便宜啊，3299。去當地產監處投訴，當地政風熱線投訴。估計開發公司是沒拿到預售許可證。
建議你注意保護
個人隱私
，圖中暴露太多了。