首付款資金來源消費貸款

① 工商銀行說貸款人首付款來源不明，沒有審批，需要咋辦

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（作答時間：2021年4月1日，如遇業務變化請以實際為准。）

② 首付款來源有別人打款如何補救

據了解，為了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。

一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關系。

打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關系，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。

不過，要注意的是，在銀行流水中的親屬轉賬標注千萬不要出現「借款」等字眼的，否則可能會認為涉及到民間借貸，銀行會認為貸款人屬於高危人群，不認可首付款來源就被拒了。

總之，貸款買房必須要提供銀行認可的首付來源，否則是很可能被拒貸的，而一旦拒貸，不能順利貸款問題出在貸款人身上，開發商很可能不會退首付款的。

(2)首付款資金來源消費貸款擴展閱讀：

三部委聯合部署房貸新規：重點核查購房首付款來源，明確貸款額度計算標准

據最新消息，為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，促進房地產市場平穩健康發展。近日國家住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，明確貸款額度計算標准等。

具體政策通知如下：

一是嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務，嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

二是，要求各地對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；

要將違規的互聯網金融從業機構列入互聯網金融風險專項整治重點對象；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。

三是，要求銀行業金融機構加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。

四是，要求各地房產管理部門、地方金融監管部門會同人民銀行、銀監會各派出機構建立聯動工作機制，加強信息互通和部門間協作。各地房產管理部門要向相關銀行業金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務。

銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，並以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防範交易欺詐、騙取貸款等行為。

五是，要求房地產開發企業、房地產中介機構依法履行反洗錢義務，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規范購房款交付方式，報告可疑交易。

③ 銀行對首付款來源的要求

• 工資等收入證明。

  通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實，也會對貸款人進行問詢。

  

④ 求助：武漢公積金貸款買房，會查首付款來源嗎

不會的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑤ 首付款可以貸款嗎

不可以 首付款是 指您貸款成數剩下的那部分錢；假設這套房成交是100萬，那麼公積金成冊是90平米以下可以帶80%那麼您的首付就要是20%也就是說200000萬，因為銀行不會給咱們100%的貸款 ，如果咱們不還了貸款了，銀行要收房也就是說咱們違約了，銀行收了咱房肯定要賣，所以銀行不能虧錢吧 ！忘採納

⑥ 嚴查首付來源，用親戚的錢也不行，調控最嚴的城市是哪個

近年來，我國房價飛速上漲，很多人看準了樓盤的利潤，紛紛化身成炒房團，哄抬房價，而真正的剛需往往買不到房。

因此，近年來我國一直大力提倡「房子是用來住的，不是用來炒」的概念，但所起到的效果微乎其微，於是我國相繼出台了一系列政策，來限制炒房團體。

從二月份開始，我國一線城市正在大力嚴查經營貸，消費貸買房，在廣州地區發現違規樓市305戶，問題貸款達1.47億，而銀行採取了終止貸款，一次性付清尾款，提前還清分期貸款等措施，制止經營貸，消費貸買房行為。

但房子並不是小數目，想要炒房必須要有一定的資金，國家出台相應政策，就是想要提高首付的門檻兒，讓炒房團無利可圖，讓真正的剛需用戶能夠買到房子，只有這樣才能更好地對房價進行管控。

⑦ 現在銀行查首付款來源，直系親屬也查嗎

銀行現在嚴格檢查了下調付款的來源，是檢查立即親屬嗎？答案確信，確實檢查過。據近期廣州房地產市場，我們可以從中看到它，在下降的源頭，即使你正在借錢，你也可以拿一個證明。如果它是家中兄弟和朋友的大量資金，則它並不像以下付款的來源。

從目前的一些媒體新聞披露，許多銀行規定了第一個支付來源必須為家庭自籌資金。如果第一次付款的來源是貸款，則嚴禁立交橋禁止使用貸款。

除此之外，還開始了非法基金的入境，如消費者貸款和謀殺已經開始。如果您使用業務貸款，如果您發現，銀行將恢復，如果您發現這不是法律收入，則不會貸款。

總的來說，如果是賬戶的前半部分，基本上沒有問題。可能會在即時親屬對資金來源有這樣一個嚴格的審查，總結了：個付款來源必須回家，或者即時親屬是自我納入的，並且使用各種貸款資金。下降付款。

⑧ 廣州多家銀行嚴查購房首付來源，這件事的起因是什麼

起因是有很多人在購房的過程中使用到了信貸資金，這是目前房地產行業明確禁止的規定。

有些人在買房子的過程中，自己可能沒有足夠的現金來支付首付，他們會去問自己的父母借錢，也會把所有人的錢湊到一起，湊一個基本的首付，然後就會去按照每月的貸款來償還剩下的房貸，這是一個非常正常的買房途徑，但是有些人會用所謂的信貸資金來支付首付款，這種行為非常危險，會給一個人甚至一個家庭加大財務杠桿。

廣州多家銀行嚴查購房首付款來源。

為了響應廣州的房地產措施，現在有多家銀行已經開始嚴查購房首付款的來源，一旦發現用戶使用所謂的信貸資金，並且支付到首付款裡面，銀行就會立刻收回這些資金，並且要求用戶償還本金和利息，這樣的行為可以說是給那些加杠桿炒房的人一個明確的打擊。