⑴ 公積金只能貸款30W怎麼辦
如果你的公積金只能帶30萬 你可以做個組合貸款 就是30萬的利息是公積金的利息 剩餘的是商業貸款的利息 這樣也是比較劃算的
⑵ 一套房子90萬 我首付8W 公積金貸款30萬 其他的商貸 每個月要還多少錢啊30年的
90萬的房子，首付至少要2成，也就是18萬左右，你必須交夠首付才能辦貸款。
因此，你需要首付18萬，剩餘72萬，有30萬公積金，42萬商貸。這對你的月還款能力有較大要求，按貸30年計算，每月至少要還4200元。
⑶ 住房公積金只能貸款30萬（購房總價的40%），餘下部分有什麼辦法可以解...
組合貸款
⑷ 如果房屋總價80萬,公積金如果可以貸款30萬,剩下的錢是不是要一次性付清
剩下的可以採取商業貸款的方式，這樣屬於組合貸款，比如總價是80萬元，30萬是公積金貸款，剩下50萬可以商業貸款。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑸ 公積金貸款只能貸30萬，首付怎麼辦
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑹ 我想知道公積金貸款究竟是怎麼還的，好比我現在要買的房總價90萬，我...
分別還 公積金那邊每個月還一部分 商貸這部分每個月還一部分
公積金余額夠 就從公積金賬戶里還 不夠的話 就自己存現金
⑺ 我在昆明買了一套房子總價90萬，首付已經付了27萬，接下來想組合貸款商業貸款32萬，住房公積金貸款
你相當於要貸款62萬嘛，每月至少得還貸款4千多。按照這個要求，你向銀行申請貸款，需要開據的收入證明至少要9千左右。所以，你需要向公司說明一下你的情況，向公司申請開據高於實際收入的收入證明。另外，你得提供你名下任何一家銀行的銀行近半年來的存款或者資金流水賬，每個月資金進進出出最好超出1萬左右，越多越好！上述手續弄好了，相信獲得公積金和商業組合貸款的可能就非常大啦。
但願能幫到你！
⑻ 房子20萬公積金能貸款30萬嗎
公積金貸款可貸額度每個城市都有不同的規定。
首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。
以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
⑼ 我買了一個90萬的房子，首付27萬，餘下63萬需貸款，現在公積金只能貸款到30萬，請問大家，我是該
您好，如果可以使用公積金貸款當然就要使用公積金貸款。公積金貸款五年以下含五年利率為4.0%，五年以上期限利率為4.5%。商業貸款五年以上利率為6.55%且目前基本沒有利率折扣。所以還是組合貸款比較劃算。
這里也建議您如果貸款成功一定要按時還款，不要出現逾期，以免影響信用記錄。