淘寶法院買的房子怎麼貸款

『壹』 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

『貳』 淘寶司法拍賣拍得的房產可以辦理按揭貸款嗎

司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉， 「法拍房」主要有四個主要來源，一是按揭違約產生，二是民間借貸違約產生，三是司法沒收，四是無主房產。
有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：1 、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
2、 要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
3 、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。
4、 要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執行法院不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，「物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔」。
6、淘寶網上還存在看房不便和核實不便，異地相關政策不了解等風險。
總之，利益和風險並存。

『叄』 購買淘寶司法拍賣的房子可以辦理住房公積金貸款嗎

不可以辦理公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

『肆』 淘寶 司法拍賣 房產 可以貸款嗎

我在淘寶司法拍賣拍得一套可貸款的房產，現在問題是貸款已經審批通過，首付也給法院了，法院要求銀行把貸款放款給他們後才出執行，辦理解抵押，然後才能去房管局過戶，
銀行要求我們先過完戶才能放款給法院，不過戶不放款，現在三方都僵持在這里，據說我們整個市的這類貸款的全部卡住僵持在這里了，不知道後面該怎麼弄？
法院給了兩條路：要麼自己補齊房款把房子盤下來，要麼退出重新拍賣（退出就要付很多違約費用）
如果我們有那麼多錢也不會找銀行貸款啊，當初你們說的可貸款，問了銀行也是可以貸款，誰知你們的之間的流程還沒有走通呢
流程沒有走通你們就忽悠我們可以貸款，叫我們現在我怎麼辦！！！！
尋求有經驗的人指點啊？

『伍』 淘寶房產拍賣能貸款嗎

淘寶房產拍賣大部分能貸款，主要是看是否有房產證，有房產證的基本都可以貸款，沒有房產證的可能不是很好貸款，具體建議咨詢貸款公司。

『陸』 淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款

無法辦理。
需要全款的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

『柒』 淘寶司法拍賣可以按揭貸款嗎

不可以。
司法拍賣都必須交全款的。
一般辦司法拍賣貸款的公司，也是先墊一筆錢全款交了，等出證後再向銀行貸款收回墊付的錢與利息的。