投資理財抵押房子貸款騙局

1. 房產抵押做理財可信嗎

若申請招行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法途徑及國家監管部門禁止進入的領域，如股票、債券等投資。
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

2. 用房屋抵押貸款之後做投資理財能行得通嗎

若是招行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。

3. 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 我的一個朋友在南京投資公司拿房子抵押搞貸款，做裝潢工程。不知道是不是受騙了

所有的抵押貸款前期都是不收取任何費用的，哪裡還需要什麼律師費，和勘察費錢，肯定是被騙了，我是在杭州專門做民間的房屋抵押貸款，好像杭州還從來沒聽說過貸款還需要通過股東大會的，還是報案吧，想了解房屋抵押貸款是怎麼弄得，可以電話我，用戶名是我的電話

5. 我在銀行用房產做了抵押，然後把貸來的錢給一個理財公司，據說人已經被抓了，我不知道我現在應該怎麼辦

去維權啊，盡量把自己的事情說清楚，能追回來多少是多少吧，希望能減少點損失吧！不過不論你的錢追回來沒有，欠銀行的錢是一定要還的！拿房子做抵押貸款做理財是得不償失的，要引以為戒啊！

6. 我把錢放在理財公司,貸款人用房子抵押辦他權證給我,這樣風險大嗎

你是說貸款人直接把房子抵押到你的名下是么？你在貸給他之前跟他簽一個象徵性的租賃合同比如他借款1年，那你就1元錢租1年時間等等，然後你要去專門弄房產的部門查一下，看看是不是已經壓給別人了，等等方式，這樣的話即便他不能及時還，這個房子就是你的了。風險大不大看你自己判斷咯。

7. 房本抵給銀行，貸款用於投資理財，這樣有風險嗎會賺錢嗎

你投資的理財產品是什麼？銀行貸款本身會產生利息的，也就是說你投資的理財產品的收益必須比銀行高才可以。按央行的基準利率算，貸款一年的年利率為4.85%，而比銀行收益高的理財產品，只能是互聯網金融產品或者是混合型基金、股票型基金這種。有一定的風險。基金類這些就不建議你投了，因為會跌，你肯定不劃算，風險系數大一點。然後就是互聯網金融這塊，最重要的就是找到一個靠譜的平台，那還好一些，但是也不建議你貸款來投資，如果你有閑錢的話可以放在天天寶裡面，活期隨存隨取。

8. 我找中介公司用房子抵押貸款 說好銀行面簽結果面簽頭一晚叫我去投資公司面簽，我不同意就不給回我資料

房抵可以多問幾家銀行，同一家銀行不同分行政策也都不一樣，徵信有逾期可以電話客服說明情況非惡意，要求清除逾期記錄。
抵押合同沒簽字的不具備法律效力，房本拿不回來，可以直接110，調解不行就去法院起訴。

9. 怎麼抵押房子貸款投資以錢生錢

怎麼抵押房屋貸款投資以錢生錢

富人的思維方式就是以債生財，負債理財。比如投資一個飯店，炒作鋪面，或者連鎖加盟商等等，沒有錢怎麼辦？貸款理財啊！你要知道富人從來不是拿自己的錢去生錢的，都是拿銀行的錢，以錢生錢的！比如利用信用卡貸款、房屋抵押貸款等等。那麼今天清雨先介紹怎麼利用房屋抵押貸款。

房屋抵押項目的好處：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不能多於70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)

5、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

哪些形式的房屋不可以進行貸款：

第1類：房齡太久、戶型太小的二手房。

大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款;

第2類：尚未達到五年期的經濟適用房。

在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了;

第3類：小產權房。

名為小產權(或鄉產權)，實為無產權，這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，並未受到房管單位的認同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸;

第4類：部分已購公房。

雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，部分不能提供購房合同、協議的房產;以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮，所以無法抵押房產申請貸款。

除了以上不能正常貸款外，其他的都能按照當地的程序貸款，具體條件請咨詢本地的貸款銀行！

舉這個房屋借貸例子是想說，理財的知識面其實很寬，姐妹們不要只僅限於網路投資，畢竟網路虛擬，多觀察現實生活中的機遇，少聊天、少看微信，多看書、多和成功的人士交流，你的理財眼界會開闊很多！