導航:首頁 > 抵押擔保 > 父母抵押房子貸款給子女買房誰還貸款

父母抵押房子貸款給子女買房誰還貸款

發布時間:2025-08-22 20:10:22

『壹』 女兒女胥婚後買房讓女方家長作擔保貸款,如果貸款還不上擔保人應承擔法律責任有哪些

你好:如果貸款人還不了未還貸款部分,擔保人要替貸款人承擔還款責任。當然了父母作為子女買房貸款的擔保人,並沒有什麼風險,因為房屋作為抵押物在銀行,貸款未還清之前產權歸銀行所有。銀行之所以要父母作為子女買房貸款擔保人是多一些保險手續。

『貳』 子女買房可以用父母的銀行賬戶還貸嗎

一、子女買房可以用父母的銀行賬戶還貸嗎?

可以。根據中華人民共和民法典規定,購買人與開發商簽訂了房屋買賣合同,按照合同約定,購買人向開發商支付購房款。

購買人可以自己支付,也可以委託第三人進行支付,第三人按照合同約定支付了購房款,視為購買人履行了支付義務。即父親可以代子女支付購房款。

二、子女買房,父母可以幫忙還貸款嗎

可以

三、兒子名下的房產可以用父親的銀行卡還貸嗎

當然是不可以的。父母只能作為擔保人來進行貸款的,不可以獨立進行貸款,還貸人只能是孩子的。不是父母。

四、子女買房可以用父母的銀行賬戶還貸嗎

不可以的,因為還款的銀行卡必須是貸款人。
方法
以兒子做為貸款人進行貸兒子的名字銀行貸款審批通過後會有還款卡到卡上就可以了

『叄』 父母貸款給孩子首付可以嗎

父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎?


父母把房子在銀行抵押貸款給兒子買房子這種情況很正常呀,不是什麼違法違規的事情,現在很多家庭都是這樣的,兒子買房資金不足,作為父母幫一把很正常。
一、 這種情況是不犯法的
父母把房子抵押給兒子買房子是不犯法的 ,但是要知道具體流程。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣,在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。 申請方法如下: 申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同; 初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續; 兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶; 在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同,只不過執行不同的利率。
二、 貸款買房
提交貸款申請 簽好房屋買賣合同後,就可以向銀行申請貸款,一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核,這是貸款流程最重要的一步。 銀行受理調查 銀行收到貸款申請材料後,會對其材料進行審核,審核時間一般是15個工作日,最長不超過1個月。在此期間,銀行會根據情況要求申請人補充一些資料,所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
拓展資料:貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
1、貸款買房的流程
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 購房協議書正本。 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 開發商的收款帳號1份。2011年最新房貸基準利率 中國人民銀行決定,自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。

父母可以貸款給子女買房嗎?


給子女買房是可以貸款的,如果是讓子女自己貸款,父母出首付的話是沒有任何影響的。但是如果子女不具備還款能力的話就只能由父母來辦理貸款了,這種情況下父母必須成為房子的產權人之一才行,否則是不能貸款的。

可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作?


可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。
房屋抵押貸款辦理流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種
(3)父母抵押房子貸款給子女買房誰還貸款擴展閱讀:
一、房屋抵押貸款額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年,抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

『肆』 父母貸款給子女買房,父母可以要回么

情形1:婚前一方父母出資買房,房屋產權登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資,且產權登記在自己子女名下,則該房屋屬於登記方的婚前個人財產,如果沒有其他相反的約定,離婚時另一方自然無權主張分割;
若是一方父母只出了一部分購房款,剩餘房款是以按揭貸款方式支付,且由小夫妻共同還貸,則離婚時一般會將房子判歸登記方所有,由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值,則由得房子的一方對另一方做出補償。
情形2:婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產,而非登記方的個人財產,非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形3:婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下。
應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有,並進一步約定了各自份額,則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定,則視為等份共有。
情形4:婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下。
應當認定為對各自子女的贈與,而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時,即使雙方是為了結婚的目的而購房,畢竟能否結婚仍有變數。
情形5:婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下,也應當認定為對各自子女的贈與,而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定,應認定為雙方按份共有。
情形6:婚後購房時一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下。
婚姻法司法解釋規定,「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這條解釋主要是考慮到我國現實國情:房價飆升,父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下,將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平。
情形7:婚後購房一方父母出資,產權登記在另一方名下。
除非有父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資是贈與自己子女一方的,一般會認定為對雙方的贈與,離婚時按夫妻共同財產進行分割。
情形8:婚後雙方父母出資,產權登記在一人名下。
這種情形較為常見,而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋(三)》規定,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
情形9:婚後雙方父母出資,產權登記在雙方名下。
若無其他相反約定,應當認定為對雙方的贈與。此種情形下,以認定為共同共有為宜。
情形10:婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻雙方共同還貸的。
首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產,對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有,故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。

閱讀全文

與父母抵押房子貸款給子女買房誰還貸款相關的資料

熱點內容
做個小額貸款app 瀏覽:131
已經還貸一年商貸轉公積金貸款嗎 瀏覽:291
中國光大銀行的消費貸款利息多少錢 瀏覽:155
貸款80萬30年一共多錢 瀏覽:995
手機卡實名是別人名字可以申請貸款嗎 瀏覽:326
農行貸款樂貸款利息 瀏覽:882
800萬貸款30年多少錢 瀏覽:288
剛注冊的手機號貸款 瀏覽:752
抵押房產貸款一般幾天下款 瀏覽:80
小米貸款無法更換手機號 瀏覽:176
網上貸款兩個月翻了十倍怎麼回事 瀏覽:796
徵信與工作證明不符可以貸款嗎 瀏覽:325
父母抵押房子貸款給子女買房誰還貸款 瀏覽:733
臨沂公積金貸款月供 瀏覽:684
手機上經常有貸款信息 瀏覽:638
個人貸款後台工作總結 瀏覽:605
招行可以二次抵押貸款 瀏覽:525
買家一半付款要求過戶另一半貸款 瀏覽:382
票據抵押貸款利率 瀏覽:756
上市公司貸款公告嗎 瀏覽:140