房子貸款代辦費誰收取

A. 2013年3月買二手房，去銀行貸款，中介說要收銀行代辦費，這個費用以前就沒有的啊，該怎麼辦

貸款，銀行是不會收費用的。但是個人是不能輕松貸款的，這個費用不是銀行收的，是擔保公司收的。其中包含了：房屋的評估費、抵押、擔保和按揭手續費……

B. 剛買的二手房，總價458000，貸款三十萬，中介收取了代辦費，面簽費等，共7000元，請問這正常嗎

二手房的話也是分首套，二套，公寓，住宅 之分的，總價45萬，收了七千也就是一點多個點，是在合理的范圍的

C. 買房子還要交代辦費嗎

需要的。

以懷化市為例，房地產開發企業和房地產中介服務機構從事「兩證」代辦服務時，只能向購房戶或委託代辦方收取法律法規或規范性文件規定的合法收費項目，並堅持「業主自願、服務有償」原則，與購房房或委託代辦方簽訂服務合同，允許按最高不超過200元/戶宗的標准，收取商品房「兩證」代辦服務費。同時，取消「兩證」代辦過程中代收的查詢、驗證產權檔案費。

房地產開發企業和房地產中介服務機構不得以代辦之名擅自增加或提高代收收費項目及標准。規房地產開發企業和房地產中介服務機構，就按文件規定及時到縣價格主管部門辦理《服務價格登記證》，實行亮證收費，自覺接受社會監督和社會監督檢查。

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代辦服務收費的相關要求規定：

1、各房地產開發企業和房地產中介服務機構從事商品房「兩證」代辦服務，必須於商品房預售前15日內申領《湖南省服務價格登記證》，憑證收取代辦商品房「兩證」的相關費用。

2、由經營者經辦房地產權屬登記的，經營者必須在售房合同中按有關規定明確代收費用標准。經營者應當兌現銷售時的各項價格承諾。商品房買賣合同簽署後，經營者不得自行決定增加新的收費項目。

D. 用房產貸款，收取手續費合法嗎

銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體可以向中介問清楚的。

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銀行貸款將資金以一定利率發放給有需要的人，並約定在規定的期限內償還的一種經濟行為。一般要求提供住房抵押擔保，或收入證明，個人信用可以申請為好。

根據不同的標准，貸款的類型因國而異，也因國的發展而異。例如，美國的工商貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等，而英國的工商貸款主要採取票據貼現、信用賬戶、透支賬戶等形式。

E. 二手房買賣中收取的貸款代辦費是依據什麼收

商業貸款，除了交房地產評估公司的房屋評估費以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費，就屬於亂收費。 公積金貸款，管理中心要收：評估費，擔保費，服務費，抵押登記費。各地收費標准不同，見當地政策。

F. 房屋中介收取中介費還要收取銀行貸款代辦費合理么

多半是走的平安銀行，平安銀行辦理貸款如果購買保險利率就低一些，不買就高一些。

G. 買了房，開發商還要收取房產證代辦費，應該收嗎

開發商不可以收取代辦費，因為他們有義務幫辦房產證。

房產證辦理買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

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辦理房產證的流程：

1、確定開發商已經進行權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

3、拿測繪圖（表）

需拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、領取相關文件

要填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

5、繳納公共維修基金、契稅繳納公共維修基金、契稅，無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，

這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

6、按照規定時間領取產權證

按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

7、辦理抵押登記

有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。

在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：

房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、

抵押權人簽署的房屋出租情況說明、抵押權人為金融機構的要提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前准備好相關文件。

8、將產權證交給貸款銀行

如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第七步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。

參考資料來源：網路-房產證

H. 房產抵押手續費該誰交啊

我們成都這邊，抵押登記費是80元。
抵押手續費是貸款額*0.1%

你這個情況應該是你繳納