哈爾濱公積金余額沖抵貸款縮金

㈠ 公積金異地貸款買房，能抵沖還款嗎

公積金異地貸款買房，可以取出公積金沖減貸款本金，但不能逐月抵沖還款。以下是對此問題的詳細解答：

一、公積金沖減貸款本金

• 當你使用公積金異地貸款買房後，你可以申請取出你個人公積金賬戶中的余額來沖減貸款本金。這一操作有助於減輕你的貸款負擔，縮短貸款期限，或降低未來的還款利息。

二、不可逐月抵沖還款

• 需要注意的是，目前公積金政策並不支持逐月抵沖貸款的方式。這意味著你不能直接將每月應還的貸款金額從你的公積金賬戶中自動扣除。你需要按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。

三、沖貸時的選擇

• 在申請使用公積金沖減貸款本金時，你可以根據個人情況選擇兩種方式：一是申請減少月供，即在保持貸款期限不變的情況下，通過沖減本金來降低每月的還款金額；二是改變貸款年限，即在保持月供基本不變的情況下，通過沖減本金來縮短貸款期限。

四、注意事項

• 使用公積金沖減貸款本金時，需要確保你的公積金賬戶余額充足，並符合當地公積金管理部門的相關規定和流程。
• 在申請過程中，可能需要提供相關的貸款合同、身份證、公積金卡等材料，並按照規定的時間和地點進行辦理。

綜上所述，公積金異地貸款買房後，你可以取出公積金沖減貸款本金，但無法逐月抵沖還款。在申請沖減時，請根據個人情況選擇合適的還款方式，並確保符合相關規定和流程。

㈡ 我公積金貸款10.5W，我今天去銀行辦理了公積金沖抵貸款的業務，沖了10000元，月供減少了60塊錢左右，

回答如下：
提前還款後，整個貸款要重新計算，計算的方法有兩種：一是貸款年限不變，月還額減少；二是月還款額基本不變，縮短還款期限。你是按照第一種方法重新計算的。
貨款年限沒有變，貸款利率也沒有變，你提前還款10000元後，只是本金減少了10000元（相當於你貸了9.5萬元），由於本金減少了，月還款額也將隨之減少，在本金和利息的體現上：利息不會減少很多（因為利率沒有變），本金在每月的還款額中少了60來元，這是因為你的還款年限沒有變，剩餘的本金要在剩餘的年限中還，所以每月的本金就讓你少還60來元（重新計算後的月供少了60元左右，主要體現在要本金上，因為利率沒有變）。
我估計你的剩餘還款年限還有14年左右。以上回答僅供你參考。