A. 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
B. 用公積金貸款時怎樣的情況才叫二套房
原來商業貸款過，還清了，再買二手房，商業貸款，算二套
原來商業貸款過，還清了，再買二手房，公積金貸款，算一套
原來沒有貸款過，買房了，在同一城市又買，算一套
原來商業貸款過，買房了，在其他城市又買，算二套
原來公積金貸款過，不還清不許再用公積金貸款買房。
原來公積金貸款過，還清了，再買，算二套。
C. 關於公積金貸款二套房認定的問題，請專業人士回答。
如果還清第一次貸款，那麼可以再次使用公積金貸款，算是一套房，這是最新政策。
D. 公積金貸款買房是否算二套房
請問你在這里,就可以問到真實的情況嗎?
房屋貸款,能貸款幾成.你為什麼不去銀行直接問呢?
多跑幾家銀行問問.先去5大國有的銀行,不行在去問問股份制銀行,不行再去問問外資銀行.現在的光大,深發,廣發,招商,民生,外資的有渣打,東亞等,還有郵政儲蓄,農信現在都做房屋貸款.
各個的標准不一定都那麼死,有的認房又認貸,有的只認貸,有的認房.而且利率也不一樣.
自己去跑跑吧.
E. 關於公積金貸款和二套房認定的問題
北京公積金貸款條件：
1、建立公積金賬戶12個月以上
2、正常繳存公積金12個月以上
3、且目前處於繳存狀態。
4、貸款期限：最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
公積金二套房認定標准：
1、無住房記錄，2、無個人住房貸款記錄，3、無住房公積金購房提取記錄以上如有其中一項沒有達標，那麼即視為二套。
二套房首付比例：
1、第二套住房貸款首付款比例不低於70%，
2、名下無房，但有1筆個人住房貸款記錄（或1條購房提取記錄），符合第二套住房貸款條件，貸款首付款比例不低於60%。
F. 住房公積金貸款人去世怎麼辦
由房產繼承人承擔還款責任。
如果沒有繼承人或者繼承人不願意承擔債務，銀行會法院申請拍賣房產（因為房產是抵押了的），拍賣的款項，優先用於償還銀行債務，剩下的，由繼承人繼承（如果沒有繼承人。。。貌似只能充公了）
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
G. 公積金貸款時如何定義二套房
第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
H. 用住房公積金貸款買房期間,戶主突然死亡怎麼辦
節哀順便。這個問題確實很復雜。
最好你自己把房子賣了，把錢拿來還貸款，要是等銀行來拍賣，那就得不償失了。
按程序來說，申請人尚未正式和銀行簽訂借款合同，因此借款行為尚未正式生效，可以撤銷。
如果撤銷了，自然就不算公積金貸款了，那要再去申請商業貸款，要重新走一遍程序，利息自然也會高了。
但如果貸款合同已經簽訂，款項已經發放，也已經開始每月還款了申請人才去世的，理論上可以不撤銷貸款（雖然公積金中心有權利提前收回貸款但一般也不會去折騰），而有死者的繼承人繼續履行還款的義務，待貸款全部結清後才能處理此套房產的過戶手續。
現在問題就是合同還沒簽，騙簽的難度比較大，而且日後還會承擔風險（驗筆跡就知道了啊），所以不太建議使用。
正規的手續來說，這筆貸款應該作廢了，如果還行申請公積金貸款，就要是看死者的繼承人是哪些，誰來繼承這套房，然後繼承人有無繳存公積金、有無申請公積金貸款的資格，如果有就重新申請，沒有資格的話那就只好算了。