房子貸款還了4年多了才發現沒有貸款合同

A. 已經還貸款幾年了…發現購房合同…和銀行貸款的合同不見了……怎麼辦

銀行那裡有一份存檔的，可以找銀行復印一份即可。

B. 新買的樓房已經交貸款交了五年了，突然發現自己沒有貸款合同，主要是我的房產證也沒有下來，我該怎麼辦呢

沒事的，估計你的合同在銀行，房證因為你貸款了，在房管局壓著呢。

如果想要貸款合同，到銀行要一份就是了。

C. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：

「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」

(3)房子貸款還了4年多了才發現沒有貸款合同擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

D. 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我房子還款四年了，才想起來貸款合同沒有給我

可以去找當時貸款的銀行，他們那裡有記錄，當時給你辦貸款的客服經理，你可以找他問一下。

E. 二手房還款已經四年多了，為何銀行沒有給我貸款合同

銀行貸款合同有的，要麼你收藏起來了，具體的貸款金額和余額，你可以查看一下還款銀行記錄，或者咨詢銀行，這樣就可以明確知道了。

F. 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎

感覺有點不正常。

按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了

購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的

G. 已經還貸款幾年了…發現購房合同…和銀行貸款的合同不見了……怎麼辦

1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因為購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。1、如果房子未交付使用，也就要到開發商哪裡復印一份。
3、如果去房管局哪裡復印一份的話，要交調擋費。
4、如果需要合同去辦貸款的話，要到房管局哪裡復印合同，並且需要在復印件上簽證蓋章。
房屋公積金貸款合同丟失後可向放款銀行申請復印，不能補辦。放款銀行在接到申請後，一般會在5個工作日內完成復印，並通知客戶領取。銀行會在合同復印件上蓋上「與原件相同」的騎縫章，表示該復印件與合同原件具有同等效率。

H. 房子交按揭兩年多了可是銀行沒給按揭合同怎麼回事

不用擔心，你的合同和首付款憑證銀行都有留存的，必要的時候，可以向銀行申請復印的，況且房產管理局也有備案的，你也可以到房產管理局復印蓋章，可以當原件使用的！再說交房也不需要你出具這些東西啊！

I. 住房還貸1年多了，銀行沒有給我貸款合同

按規定你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。
經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今後利率上調時能否享受7折優惠？（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那裡有一份的，你可以請開發商協助，去那裡復印一份，雖然沒有銀行的「紅章」，但比沒有好。5、另外，你可以打95533電話投訴經辦行，要求95533給你一個明確的答復，這肯定是銀行的過錯。你如果感到投訴不太好，可以咨詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，並要求答復。

J. 我在工商銀行辦理了房貸，己還5年，可能還剩5年，但一直沒有貸款合同

貸款發放後，經辦行會電話通知您持有效身份證件至經辦行領取借款合同及其他相關資料，具體請您聯系貸款行核實。如需查詢貸款網點，請您關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢。
溫馨提示：網點電話無專人值守，請您工作時間多次撥打，如遇法定節假日，請以最新公告時間為准。

（作答時間：2020年2月7日，如遇業務變化請以實際為准。）