『壹』 二套房商貸可以轉為公積金嗎
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
『貳』 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。
『叄』 第一套房的公積金貸款還清後，可以把第二套房的商業貸款專為公積金貸款嗎
看當地是否有商轉公的政策
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
『肆』 二套房商業貸款轉公積金貸款，稅按什麼稅率收
把商業貸款轉為公積金貸款,法定稅率是相同的。
購買住房，涉及的稅收只要兩個一是契稅，按照購買房屋的價款，依照3-5%稅率計算繳納，具體稅率由各省、自治區、直轄市規定。
二是印花稅，按照房屋價款依照萬分之五稅率計算繳納，但根據財稅（2008）137號文件規定，購買或銷售住宅的免徵印花稅。
『伍』 商貸能轉換成公積金貸款嗎
商貸能轉換成公積金貸款省點利息嗎？房貸專業人士的答復是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。
公積金貸款與商業貸款相比，每月一般可節省1000元以上，這筆費用對於購房者來說也是不小的支出。而且，對於二套房貸款，公積金貸款的優勢更為明顯。如果借款人使用公積金貸款購買第二套房產，只要是將名下的首套房產賣掉，即便第一套房有過貸款記錄，再貸款時仍然按照首套房政策處理，首付、利率與首套房政策相同。
無怪乎很多購房人希望將商業貸款轉為公積金貸款。但房貸專業人士表示，北京市暫不支持商貸轉公積金，因為住房公積金貸款和商業貸款分別隸屬於兩大部門，一個是北京市住房管理中心，另一個是各商業銀行，兩者之間沒有自動轉換的關系。雖然不能轉貸，如果購房人希望緩解月供壓力，還可以有以下兩種方案選擇：一是還清目前的貸款，使用公積金貸款進行一次交易，二是提取公積金賬戶內的余額來減壓。
不過，需要注意的是，購房人使用公積金貸款，需滿足賬戶繳存12個月並且申請貸款時賬戶處於繳存狀態方可使用。如果中間購房人有停交的狀態，需在下一單位滿繳存12個月才能貸款。而且，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續，不能用於直接支付購房首付款。如果借款人有公積金貸款記錄，且在還貸款的情況下，則不可以再使用公積金貸款購買第二套房產，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。
（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 二套房商業貸款提取公積金貸款嗎
你已經商業貸款就只能提取公積金貸款或申請商業貸款轉公積金貸款.二手房也可以公積金貸款的.
一般購買二手房提取公積金。需要提交的資料有： （1）房產證的原件及復印件； （2）契稅完稅憑證的原件及復印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。