車房子門店抵押貸款

⑴ 汽車抵押貸款和房子抵押貸款哪個好

1、貸款額度
一般而言，個人商品住房抵押貸款最高可貸房產評估值的70%。寫字樓、商鋪的抵押貸款最高只有房產評估值的60%。
從抵押物本身的價值來說，房產抵押一般要比汽車抵押額度高。抵押貸款額度是根據抵押物本身市場價值為參考，結合金融機構本身對借款客戶的各方面條件和風險來給出相應的額度。
同時，房產價格波動較小，交易相對容易；而汽車是消耗品，保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這也導致其抵押率較低。
2、貸款利率
房產抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽車抵押貸款都是月息千分之八的先息後本。利率的高低，也將影響借款人的生活。房產屬於不動產，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產，汽車即便一直不開也會折舊。
3、貸款期限
在辦貸款時，貸款期限也很重要。對此，房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。一般來說，商品房產權70年，商鋪產權40年，其他不動產的年限也都是好幾十年，而汽車的使用壽命遠遠達不到房產年限。從各大金融機構來看，房產抵押貸最長能批30年，而汽車一般是3年。
4、放款效率
房產抵押往往需要數個工作日才能放款，汽車抵押放款可在1小時內完成放款。盡管房產抵押優勢不少，若是追求放款效率，汽車抵押則是不錯的選擇。

⑵ 買車,想用房子抵押貸款可行

如果買車目的是從事營運，可以用2套房子貸款買車,你姑姑本人也要親自到銀行辦理抵押手續.
如果是准備自有代步，那最好不買。私家車是費用非常高的奢侈品。特別是對中低收入者而言。

⑶ 門面房抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 怎麼申請車輛。房產。抵押貸款

1)年滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民；
(2)具有穩定的職業和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；
(3)在貸款銀行開立儲蓄存款戶，並存入不少於規定數額的購車首期款；
(4)能為購車貸款提供貸款銀行認可的擔保措施；
(5)願意接受貸款銀行規定的其它條件。
法人
(1)具有償還貸款能力；
(2)能為購車貸款提供貸款銀行認可的擔保措施；
(3)在貸款銀行開立結算帳戶，並存入不低於規定數額的購車首期款；
(4)願意接受貸款銀行規定的其它條件。
貸款購車時可以抵押貸款么？是否有相關規定？
抵押貸款人按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。可做抵押物的財產包括：
1. 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物；
2. 抵押人依法取得的國家土地使用權；
3. 貸款人認可的其他財產。
貸款人與抵押人簽訂抵押合同後，雙方必須依照有關法律規定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，
到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險
單證（正本）等，均由貸款人保管並承擔保管責任。

《擔保法》中有關質押與質押物是怎樣規定的？
質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。
可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），
國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等優價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。
《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，
應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明

⑸ 汽車和房子哪個能抵押貸款

都可以
你拿你的所有權證明文件（車輛所有權證；房產證）找銀行貸款部人員，
若你貸款原因合理
他們會對你的財產定評估價（如：汽車：20萬 房子：100萬），
然後定抵押貸款成數（如：汽車可貸4成，就是可以借你8萬，房子可貸6成，就是可以接你60萬）
然後商定貸款年限和貸款方式和貸款利率，最後抵押放款

⑹ 按揭的車子和房子能做抵押貸款嗎大概的比例是怎樣的

1、按揭車子一般是做不了抵押貸款的，當然有些民間借貸機構或者個人可能會給你做，但是一般利息比較高。
2、按揭的房子可以做抵押貸款，一種是直接做二抵，有些貸款機構或者銀行類機構都是可以做，額度大概能給到房子剩餘價值的7成左右；還有一種方式，通過一些金融公司，把現在的貸款還清，再重新貸出來，現實當中，有很多這樣操作的，可能時間上長點。額度呢，一般能做到現在房價的7成。
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