房子貸款未還清男方婚前買的

1. 老公婚前買的房子 房貸還沒還清,老公就已去世,我們結婚後共同還貸1年半，房子該如何分配

共同還貸及增值部分你有一半份額，房貸誰拿房子誰再負責還貸。正常情況下，扣除這兩部分後剩餘部分就作為遺產，你、孩子、公婆三份均分，非正常的就得協商解決了

2. 男方婚前貸款買房，貸款沒還清，婚後以女方名還能貸款買房

只要沒還清都是二套，所以只能首付6成貸款買房

3. 一女性（男性），婚前買了一套房，但是結婚後貸款未還清，那麼這套房屬於婚後共同財產嗎

前段時間說是婚前買房，婚後共同還貸的，還貸放只要取證，可以獲的房屋增值部分的賠償，房子還是人家的。

4. 男方婚前貸款買了房 貸款沒有還清 想做婚前財產公證 那麼婚後的還貸款錢 是屬於夫妻共同財產嗎

廣東胡律師：

做不做婚前財產，婚後還貸部份都屬於夫妻共同財產，要離婚女方是有權要求平分婚後還貸部份的。房產屬於個人婚前財產。

男方比女方先去世的話，那女方屬於男方法定第一繼承人和男方的子女和父母一起平分繼承這個房產。

5. 老公婚前貸款買的房子貸款未還清怎麼證明這房子有我的份

一：雙方對財產所有權，書面約定。在不能加名的情況下，只能先用這種方式。
二：如果沒有書面約定，將來發生離婚的情況，房歸他，你對婚後共同還貸及相應增值部分享有分割權。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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6. 女方婚前買房有貸款未還清，隨後男方也在婚前買房添加女方名字，房貸

那要看先後次序，
第二套的認定都是在買房納稅（契稅）時起作用。
理想做法是，女方婚前購房，自然是第一套，不論是否能辦產證了，先憑購房合同去納契稅（享受首套優惠）。
男方婚前購房，自然是第一套，不論是否能辦產證了，先憑購房合同去納契稅（享受首套優惠）。
然後在婚後，女方，男方產證都辦好以後，
申請配偶之間的變更，加上女方的名字，
這樣就迴避了幾套房的認定。

7. 婚前男方買房婚後貸款未還清可以加上女方姓名嗎

貸款未還清不能加名字。

1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。

2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。

3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程：

1）向銀行申請提前還款。

2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。

3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。

4）現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

(7)房子貸款未還清男方婚前買的擴展閱讀：

夫妻共同財產中房產約定

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

4、不屬於共同財產的，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

8. 婚前男方買的房,婚後貸款未還完離婚,財產如何分

房產證上的名字是誰的，房子就是誰的，如果婚後女方幫助還款了，離婚時男方要對女方的還款部分予以補償。

9. 我婚前有一套用公積金貸款還未還清房貸的房子，現在男朋友想在婚前買

您好，婚前以男方名義買房，算第一套，具體首付看當地政策，一般不得低於30%，個人徵信上只要近五年內，未有連著三個月的逾期，累計六次逾期，就可以辦理貸款，如果出現連三累六，就是個人徵信黑戶，不能辦理，個人徵信在結清最後一筆貸款，五年之後更新，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。