A. 房屋貸款最多可貸多少年
您好,我有個法律問題想咨詢一下,具體情況如下:2006年我按揭買了一套商品房,銀行貸款期限是10年,在2012年五月份的時候我又以我朋友的名義按揭買了一套商品房,該套房產的按揭款,銀行貸款均由我個人承擔,只是目前購房合同上的名字是我朋友的名字,在購買該套房產的時候我們簽訂了一份協議,雙方簽字並按了手印,協議主要內容如下:我朋友只是名譽上的房主,但沒有該套房產的所有權利,包括居住使用權,出租權,轉讓權,買賣權,我本人擁有該套房產的所有權利,包括居住使用權,出租權,轉讓權,買賣權,當房產還完銀行貸款後,我朋友必須在六個月之內無條件將該套房產轉讓到我的名下。協議的主要內容就是這樣。但是現在國家調控按揭購買二手房,我當時主要是不想多付首付款,所以就以我朋友的名義按揭買了第二套房子,但是我現在擔心如果我的朋友找我打官司,要求法院判決房產的所有權歸他的話,法院會認定房產是屬於我的還是我朋友呢?有律師說「該協議無效，因為以合法形式掩蓋非法目的的合同條款是無效的，房產會判決給我朋友，有律師說：」法院會判決房子所有權歸你.協議當然有效,雖然是為了規避相關政策,效力仍不受影響.但也要准備相關證據.我現在真的不知道房產所有權法院會判決給誰？還請其他律師給予解答，萬分感謝。
B. 第二套房貸款，能貸多少年
一般不論幾套房，根據借款人年齡來定貸款年限的，年齡加貸款年限小於等於55～60周歲。地區不同限制也不同
C. 請問28歲二套房貸款最多能貸多少年
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的
最高貸款年限是不一樣的。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不一樣,最好是到所在地銀行咨詢一下
D. 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
E. 濟南二套房貸款利率是多少 二套房認定標準是什麼
按照目前國家有關部門跟濟南市政府規定：以家庭為單位，名下有一套產權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的徵信系統里能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。（算）
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）
3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。（算）
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）
5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）
二套房貸款利率
不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
（以上回答發布於2013-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 濟南二套房現在首付多少，一套房貸款已還清，用
若通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。