公積金貸款和消費貸款的區別

⑴ 公積金貸款與銀行貸款有區別嗎

公積金貸款利率更低，更劃算

⑵ 公積金貸款和按揭貸款區別是什麼

最大的區別就在於利率不同

1. 公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本

2. 公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款

3. 公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額標准不一樣

4. 公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款

5. 公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行所有 按揭貸款為銀行自行發放的貸款

6. 公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續

7. 公積金貸款程序相比較按揭貸款較復雜

   
   
   

   以上信息來源於：住房公積金管理條例

⑶ 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別

利率有所不同;央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑷ 按揭貸款與公積金貸款的區別

住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》中規定的貸款，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：

(1)貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象
是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

具有購買住房的合同或有關證明文件；

提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

(2)貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。

(3)貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

(4)貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。

⑸ 公積金貸款與銀行貸款的區別

公積金不管是房貸還是個人信用消費貸款，利息都要比房子的商業貸款和個人消費性貸款都要低。並且公積金個人消費性貸款最長可以做五年，一般信貸都只有3年。