⑴ 首套房使用公積金還是商貸劃算
商業貸款利率是6.55%，公積金貸款利率是4.70%，單從利率上來講公積金貸款便宜。
⑵ 是第二套房用公積金貸款劃算，還是第一套房用商貸劃算
第一套用公積金貸，第二套用商貸款劃算。
首次使用公積金貸款買房，一般是可以按照首套房計算的，首套房計算就是按照首套最少2-3成，利率基準計算；但是需要在您有購房資格的前提下才行。
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
⑶ 買房時用商業貸貸款劃算,還是自己交住房公積金貸款劃算
買房子申請貸款，當然是公積金貸款比較劃算了，5年以上的公積金貸款，年利率通常在3.25%左右，
如果是商業貸款的話，通常年利率要在5%左右，所以肯定是公積金貸款更加劃算。
⑷ 用公積金貸款第二套房和商業貸款第一套房，哪個劃算
不論公積金貸款還是商業貸款，按目前政策，應該都算是第二套房。按目前貸款利率，商業貸款利率即使不上浮也比公積金貸款利率高不止10%。所以肯定還是公積金貸款合適
⑸ 第一次買房是用公積金貸款還是商業貸款比較好
建議 公積金貸款更劃算
分析
現在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，特別是對於那些從來沒有用過公積金貸款，但是用過商業貸款的購房者來說，因為公積金貸款分為首次貸款和首次貸款還清滿五年後二次貸款兩種模式，而這兩種模式的貸款利率都比商業貸款基準利率要低。目前，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.00%，5年以上的為4.50%，第二次貸款利率為首次貸款的1.1倍。一般來說，商業貸款貸款額度沒有最高額的限制，主要根據貸款人情況決定最終的審批結果。住房商業貸款基準年利率5年以上的為6.55%，目前島城部分銀行首套房貸利率還有8.5折優惠，但是貸款條件要求比較嚴格。
除了單純的公積金貸款和商業貸款兩種貸款模式外，還可以採用公積金和商業組合貸款，但是，據了解，目前，只是部分商業銀行都可以採用公積金和商業組合貸款。
⑹ 購房使用商業貸款還是住房公積金貸款劃算
公積金合算，我剛用的