㈠ 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，會有影響嗎
若在招商銀行辦理的貸款，已經放款的貸款利率不會隨之上浮。只有當人行調整貸款基準利率，銀行才會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是
次期調整
和
固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
㈡ 銀行貸款利率上浮是好還是壞
對於剛需和急需用錢的人來說，肯定是不好啦。畢竟貸款同樣的錢，需要付出更多的利息。
㈢ 房貸利率是上浮好還是下浮好，還是不變好
貸款利率指的是基準利率。如果在基準利率的基礎上能下浮，那當然是最好不過了。總比利率上浮，多交利息要強很多。
即使利率不能下浮，維持在基準利率也是不錯的選擇。
總之，利率能下浮最好，不能下浮就維持基準，最差的結果是上浮。
㈣ 買房時貸款利率上浮了是不是一直不會變
回答如下：
貸款30萬元，期限20年，利率按基準7.05%上浮10%為7.755%計算，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2463.77
元（每月相同），本息總額為591305.09
元，其中利息為291305.09
元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3188.75
元（以後逐月減少，月減少額為8.08
元），最後一個月還款額為1258.08元，本息總額為533619.38
元，其中利息為233619.38
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還57685.71
元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
房貸的利率每年要調整一次，中國銀行是還款滿一年（對年、對月、對日），其他銀行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最後一次調整的利率來調整。比方說央行今年底之前將基準利率調整為7.30%，明年1月1日你的利率將調整為7.30%*1.1=8.03%，月供會增加；如果利率調低至6.80%，你的利率將調整為7.48%，月供會減少。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
㈤ 你好！我買房子的時候，銀行貸款利率是上浮了10%。
您好，利率的上浮倍數是不變的，如果基準利率有變化，那麼您的貸款利率也會變的
㈥ 中國房價上升是好是壞
房價持續上漲對於中國經濟長期發展來說是件壞事，因為只要是經濟泡沫就總會有破滅的一天。 中國的房地產是一個巨大的吸金洞，它使人們畢生的收入去買一套住房，或者用一生的積蓄去還房貸，限制了其他消費的發展，促使資金不斷的湧入，使非居住型買房的比例加大，炒作的結果是房價更高。房地產業的暴利吸引其他行業放棄本行業，去搞房地產，工廠，學校，交通，前段國家嚴令退出的76家國企就是，長此以往，國民經濟將畸形發展。
政府要想調控房價方法也很簡單——遏制銀行信貸。因為開發商開發樓盤十分之九以上的資金都是靠貸款，老百姓買房也是如此，只要國家控制住銀行信貸，老百姓沒有那麼多錢買房，房地產商也沒有那麼多資金「捂盤惜售」房價自然會降。
國家為什麼沒有採取這一措施呢？原因也很簡單，蓋房開發商貸款、買房老百姓貸款，實質上來說房子都是銀行的，風險也全是銀行的，一旦房價大幅下降，開發商無法歸還銀行貸款，中國的商業銀行體系就要受到經巨大沖擊了。國家不是不知道怎麼做，而是不敢做啊！