① 價值40萬的房子抵押貸款最高能貸款多少年限最長是多少年
一般七成最高，年限要看用途3-20年時貸款年限，用途不同貸款年限不同!
② 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少
一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產權，那麼如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那麼可以貸款16-18萬元左右，如果是40-50年產權的商用房，那麼可以貸款的額度最多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況～
③ 房子估價價值70萬，但房地產公司只給開30萬的購房合同，我想貸款40萬可以么採用住房抵押貸款還是其他
房產公司只簽訂30萬的購房合同是基於很多很多因素考慮的：房產公司自身要繳納的稅費、限制銷售價格等。對你也有利，相對應的你也會少繳納不少稅費。
房子估價價值並不等同房子的價格，也不和貸款金額發生關系。
同樣在銀行審核環節也是總價格進行打折的，價值的衡量是有很有標準的，不好做標准。
你想貸款40萬，合同的金額必須是首付＋貸款額。
同時銀行是直接放款給房產公司。不經過貸款人的。
按揭貸款的問題是這樣的 你再買房時可以選擇商業貸款或公積金貸款，公積金貸款的利息相對較低的，若有的話，建議才有公積金貸款。
買房後房產證到手一般是指按揭貸款（商貸、公貸）辦理完後才能發放的。到手後是不能辦理抵押貸款的。
④ 我買房子還差30萬 怎麼能能貸40萬公積金
公積金貸款跟個人信譽、繳存比例和余額有關，具體咨詢當地公積金管理中心。
⑤ 評估後房子價值30萬，請問可以抵押貸款多少
評估後房子價值30萬，可以抵押貸款21萬，最多可貸70%
⑥ 價值30萬的房子拿去銀行抵押貸款，能貸多少錢呢
房產抵押貸款也要看你的房子變現速度快不快、流動性如何、房子位置如何等因素。銀行一般不會給你貸出超過房價70%的額度。你大概有可能可以貸到40萬--50萬左右。但房價少的，銀行不一定會貸給你哦。抵押物處理只是銀行的最後手段，第一還款順序還是你本人的現金類資產。
⑦ 房子價值40萬，抵押貸款我能貸到多少錢
1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。
2、把房屋餘款還完後，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構會根據你的房屋的地段、房齡等因素來認定你的房屋值多少。典當一般是打5折即20萬，擔保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產權完整的情況下最高的額度可以融到30萬。
3、開公司用於經營周轉的貸款為流動資金貸款。根據各個機構的情況不同，一般為1-3年期。現在的基準利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。
4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規則還款。
按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。
按照1年每月分別還款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個月還款26407.5元。
基本上就是這樣。 當然根據你房子的實際情況會有些浮動。