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寧夏固原公積金貸款二套房

發布時間:2021-07-12 16:01:47

A. 寧夏銀川第一套房按揭貸款,第二套可以住房公積金貸嗎

據寧夏銀川市住房公積金管理中心介紹,銀川公積金貸款政策暫時不變,住房公積金貸款買房仍未區別對待第二套房的購房問題。使用公積金貸款購買自住房者,在還清第一套房貸的基礎上,仍可以以現行利率使用公積金貸款購買第二套住房,但不允許在使用公積金的同時貸款購買2套住房。自4月份國家提高貸款購買二套房的首付款比例和貸款利率以來,銀川市多家銀行對貸款購買第二套住房的家庭。普遍按照貸款首付款比例不得低於50%、貸款利率上浮10%的標准執行;對於三套以上的房貸,則從嚴對待,繼承。原則上不予發放。但是,目前住房公積金貸款買房仍未區別對待第二套房的購房問題。據了解,現在銀川公積金貸款的條件仍為貸款額度為不高於所購住房價值的75%(二手房為50%)。且原則上不超過借款人(含共同借款人)公積金賬戶余額的10倍,最高貸款額不超過35萬元;貸款期限最長不超過30年,借款人的借款年限可以延長至借款人法定離、退休年齡後5年;貸款利率執行國家規定的住房公積金貸款利率。望採納。。。

B. 銀川公積金貸款二套房首付多少啊,求助

二套房公積金貸款首付一般是五成。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

C. 關於公積金貸款購房和二套房認定的一些問題。

你提的問題很好,非常細致,但是公積金貸款有一些規定:
1、你買房你父親不能貸款,貸款人和產權所有人必須完全一致;
2、外地公積金本地不能貸款,一套房子只能對應一筆貸款。
你說的這種貸款方式在建行叫做合力貸,你作為房主,借款人是你和你父親,可以一同還款,你可以去本地建行看看。

D. 公積金貸款未還清,怎樣使用公積金買第二套房

可以按揭,但是收入證明要開(這次按揭貸款月供+公積金貸款月供}的二倍的收入證明,二套6成,按揭貸款利率上浮15%,你這樣還不如第一次買房用按揭,二次公積金,公積金利率不管什麼情況利率都一樣。

只要有還款能力就行。如果在同一家銀行辦理,那麼第二套住房不能享受政府規定的個人住房貸款優惠利率;如果到別的銀行貸款,可以被認為是購買第一套房(因為目前銀行間沒有聯網),還可以享受優惠利率(不過個人住房貸款利率剛剛上調了2個百分點)。還有一點說明的是住房公積金貸款一對夫妻只能享受一次。

E. 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件:

1)申貸的近六個月連續正常繳存

2) 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3) 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4)以家庭為單位徵信良好(若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上,拒貸)

5)借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金,得需要把一套的公積金貸款結清,二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款,二套房可以使用公積金貸款。

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