Ⅰ 銀行貸款80萬30年還利息多少，計算方法如下
80萬房貸30年的利息根據貸款類型不同而有所差異。
商業貸款：
- 按照銀行基準貸款利率4.9%來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元。
- 30年的貸款總利息則為1176000元。
公積金貸款：
- 按照五年期3.25%的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元。
- 30年的貸款總利息則為780000元。
注意事項：
- 以上計算僅為理論值，實際房貸利息會根據購房者的個人資質、申請到的房貸利率以及選擇的還款方式等因素有所不同。
- 如果購房者是首套房貸款，可能會享受到一定的利率折扣。
- 等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，它們的月供計算方式有所不同，也會影響總利息的數額。
- 購房者可以通過增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等方式來盡可能申請到較低的房貸利率。
總的來說，購房者的經濟狀況和個人資質越好，能夠申請到的房貸利率也就越低，從而可能減少貸款利息的支出。
Ⅱ 銀行貸款80萬30年還利息多少，計算方法如下
80萬房貸30年的利息計算如下：
一、商業貸款利息
按照銀行基準貸款利率4.9%來計算：
- 一年的利息為：39200元。
- 30年的貸款總利息為：1176000元。
二、公積金貸款利息
按照五年期3.25%的貸款利率來計算：
- 一年的利息為：26000元。
- 30年的貸款總利息為：780000元。
三、其他影響因素
- 個人資質：每位購房者的個人資質不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還可能會有一定的利率折扣。
- 還款方式：購房者選擇的還款方式（如等額本金或等額本息）也會影響房貸利息。等額本金方式下，每月支付的利息會逐漸減少；而等額本息方式下，每月支付的利息和本金之和保持不變，但本金和利息的比例會隨時間變化。
- 經濟狀況：購房者的經濟狀況越好，能夠申請到的房貸利率可能越低。例如，增加首付比例或在有固定存款的銀行申請房貸，都有助於獲得較低的房貸利率。
請注意，以上計算僅為理論值，實際利息可能會因個人資質、還款方式、經濟狀況等多種因素而有所不同。在申請房貸時，建議購房者詳細咨詢銀行或相關金融機構，以獲取最准確的利息計算方式和結果。