已經還貸一年商貸轉公積金貸款嗎

① 商業貸款滿一年後可以轉公積金貸款嗎

商業貸款滿一年且滿足一定條件後可以轉為公積金貸款。具體條件如下：

• 產權證或他項權證辦理完畢：這意味著你需要已經完成了房屋的產權登記或他項權登記，確保你對房屋擁有合法的所有權或抵押權。

• 商貸還款滿一年，且無不良記錄：這是指你的商業貸款已經按時還款滿一年，且在這一年期間沒有出現過逾期還款等不良記錄。

• 原商貸資料齊全，房屋無糾紛：你需要提供完整的原商業貸款資料，並確保房屋沒有涉及任何法律糾紛或產權爭議。

注意：雖然上述條件在大多數大中型城市的住房公積金管理中心都是通用的，但具體的辦理流程和要求可能因地區而異。因此，在辦理商轉公業務前，建議你詳細咨詢當地的住房公積金管理中心，以獲取最准確和最新的辦理信息。

② 商業貸款一年後可以轉公積金貸款嗎

商業貸款一年後，在滿足一定條件下是可以轉為公積金貸款的。

要想將商業貸款轉為公積金貸款，首先需要滿足一些基本條件。這包括：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶，原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款，原商業性購房貸款還款一年以上且信用記錄良好，借款人同意提供銀行認可的貸款保證方式等。此外，還需要滿足一些其他的條件，例如借款人或配偶在申請轉公積金貸款時沒有其他尚未還清的貸款或其他債務，商業貸款涉及的房屋已經辦理產權證明，且能辦理抵押登記手續等。

具體的轉貸流程通常包括：咨詢受理，提交資料，貸款受理，簽訂合同，預存資金，貸款發放，以及辦理抵押等步驟。這個過程中，需要借款人與原商貸銀行和公積金管理中心進行多番溝通與協調。

總的來說，商業貸款一年後能否轉為公積金貸款，關鍵要看是否滿足上述的轉貸條件，並且需要按照規定的流程來操作。由於不同地區的具體政策和操作流程可能有所不同，因此在實際操作之前，建議先向當地的公積金管理中心和貸款機構進行詳細的咨詢和了解。

③ 商業貸款房子可以轉為公積金貸款嗎

商貸可以轉成住房公積金貸款嗎

已辦理商貸的客戶是可以將其轉為公積金貸的，達到以下幾點要求即可：
1.在當地正常繳納有住房公積金。
2.原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶申請。
4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.借款人之前沒有申請過公積金貸款。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

商業貸款的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款？

商業貸款轉公積金貸款需要的條件
1、轉貸人工作穩定、具有按期償還貸款本息的能力；2、轉貸人的住房公積金連續、正常繳存六個月以上；3、轉貸人原商業貸款所購房性質為商品房（不含二手房），並已取得《房屋所有權證》；4、商業住房貸款的主貸人與住房公積金貸款的申請人須一致；5、轉貸人之前的商業貸款還款須滿一年以上，且近24期還款記錄中違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
除此之外，要想滿足商貸轉公積金貸，還得看轉貸金額是否在當地住房公積金管理中心所規定的最高額度以內。比如你所在地的住房公積金貸款規定的最高額度是80萬，商貸總共是120萬，還了兩年還有110萬，要想轉公積金貸款就得先自行付完中間的差額30萬。前提還是你能申請到這個最高額度，一般情況下個人申請的額度低於夫妻兩人同時申請的額度，當然，實際辦理以公積金中心最新政策規定為准。
對於要購買新房的朋友們來說，公積金貸款是非常不錯的選擇，如果一開始就能申請公積金貸款那自然是最好，因為各種原因沒辦法申請的朋友們，商轉公也可以考慮一下。