㈠ 貸款買房必須要兩個人才可以嗎
已婚人士貸款買房必須夫妻兩人出面辦理，未婚沒有明確規定。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
貸款買房准備條件：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
貸款買房准備資料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
工作收入證明（銀行指定格式）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
銀行規定其他資料。
㈡ 自己貸款買的房子能寫兩個人的名字么
一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：<br />
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。
㈢ 買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起嗎
你老公財迷的要命，你還捨不得和他離婚？你太牛了。要是我給他幾個鍋貼，讓他滾蛋，凈身出戶。這位姐姐，你的表達能力太差了，說了半天我也沒弄明白，你到底是買了房，還是沒買啊？如果沒買，很好辦，告訴你不用買了，因為你一個人還貸，生活費就是他出的，房子在法院算共同財產，不過如果你不打算和他離婚，你怕什麼呢？如果你這么擔心，還不如離了算了。不是我故意想拆散你們，你現在的擔心就說明你心裡已經有這個想法了，礙於面子你不想離婚，也不想承認自己的失敗。但是，夫妻是一輩子的事，現在就這樣了，以後，我都不敢想。還有，你說離婚就表示不再結婚，是什麼意思？是你不能和他結婚了，還是你不能和別人結婚了？拜託你，現在是21世紀了，女人應該勇敢地尋找自己的幸福，你有工作，有能力還貸，那你還依靠他什麼呢？一個空架子？？一個家庭中，男人是頂樑柱，如果他頂不起來，那你要男人干什麼呢？你自己頂，養著他嗎？那你還不如養個小白臉，起碼看著舒服點，心裡也平衡，因為你本來一開始就是想養著他的嘛。
說這么多希望你想清楚，如果你已經買了房子，那你要記得到法院作公證，證明之前你買房子的預付款是你的婚前財產，但是剩下的房款，是你在婚內還的，算共同財產，要你和你丈夫平分的。
當然，這世界上沒有什麼事是絕對的，夫妻中無論發生什麼事都是兩個人的問題，你有沒有好好和他溝通一下？
㈣ 夫妻買房貸款需要2個人嗎
貸款一人，兩人你們自願決定。
反正還款的話是家庭責任，一人還不出，配偶有責任還。
如果是公積金貸款，則兩人參貸，額度可以提高。
㈤ 買房貸款必須兩個人嗎
不是的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈥ 買房寫兩個人的名字辦理貸款一定要寫兩個人嗎
夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。
辦理流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈦ 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎
貸款買房子可以寫兩個人的名字！
一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等
望採納
㈧ 買房子商業貸必須寫兩個人的名字嗎
如果結婚的話，貸款需要兩個人共同簽字，一次性付款無所謂。