❶ 樓盤修到什麼程度可以做按揭
一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。
每個地方的放款的條件是不一樣的，有的地方是必須要到房屋封頂才放，有的地方是必須要到收房才放。一般越小的地方放款會越晚，因為銀行膽子相對比較小，會擔心開發商跑路，所以會拖到最後，一線二線城市一般都在合同簽署後1-2個月內放款，有特殊限制的城市除外（北京也是封頂才放款）。
辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過後，貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款，貸款發放後，開發商返還購房者合同。
❷ 房子蓋到什麼程度開始計算貸款
如果你是買的商品房，就不會以蓋到什麼程度來計算貸款的。只要你向開發商交付了定金，簽署了貸款合同和交付了首付款，銀行審批通過後就要開始計算你的貸款還款了
❸ 房子建到什麼時候再貸款
房子開始打地基的時候就允許買賣了。房子貸款一般都是由開發商到房管局申請備案以後就可以貸款了，一般時間2個月左右就可以貸下來了，當然遇到年底貸款人多的時候，銀行審批不過來，有可能會等到幾個月以上甚至半年不等。
❹ 房子蓋到什麼程度開發商才可以辦理按揭貸款呀百度回答怎麼有的說到封頂，有的說建到70%請高手准確回答
這要等到該物業封頂之後，開發商才能領取預售許可證，接著你就可以跟開發商簽訂預售合同。
這樣開發商才可以辦理按揭貸款。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
❺ 的房子蓋到什麼程度了，什麼時候辦貸款謝
只要符合《城市商品房預售管理辦法》條件即可。即：
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下的達到主體工程封頂；七層以 上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)法律、法規規定的其他條件。
❻ 開發商建16層商品房，請問需要建到什麼程度(幾層還是封頂)才可以申請辦理按揭貸款
只要開發商拿到預售許可證等其他幾個證開始賣房子了，就可以辦理按揭貸款，一般房子建到70%預售許可證就能拿到可以賣了，不需要封頂！
❼ 國家規定房子蓋到什麼程度開始交定金和貸款
買房子不一定要看它蓋得多高，最主要看有沒有預售許可證，如果有就可以買和貸款了。
❽ 房子要修到什麼時候銀行才能辦貸款
現在的按揭住房一般要等到正式封頂，可以銷售的時候才能夠辦理貸款，能夠辦理了房開公司也會通知的。