房子貸款20年和28年有區別嗎

A. 買房貸款貸八年和貸二十年有區別嗎如果打算兩年內還完貸幾年合適

如果兩年能還完建議貸款5年或者以下，貸款過了5年建議貸款20年，8年和20年沒啥區別

B. 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪個更劃算為什麼

買房貸款，房貸30年比20年劃算，房貨前期利息都還的要完了，後期基本沒多少利息了，20年以後就只還本了，30年就更劃算

C. 購房者，一次性付清和還貸二十年，兩者之間的差別有多大

一次性付清和還貸二十年購房，差別有多大？

高價房已經過去，現在房價確實有點穩定。許多購房者早已無法抑制，趁著房價還沒有回升就買房。一些人想買一所房子看那麼久。取決於開始行動的時機。

抵押貸款的金額，白紙黑字，應該是不變的。接下來，人民幣貶值，償還貸款的壓力將大大減輕。對於那些擁有大量住房貸款的人來說，這是好事。但是未來畢竟是漫長的。誰也不知道會發生什麼。

D. 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

E. 購房者，一次性付清和還貸二十年，兩者差別有多大

如今，越來越多的年輕人開始著急買房了。房子是自己在異鄉的一個避風港，是可以撫平自己壓力的一個精神場所，但是，剛工作幾年的人，是沒有能力全款買房的。因此，不少人都會選擇貸款買房，然後慢慢地償還房貸。全款買房和貸款買房到底有什麼本質上的區別呢？

盡管房子是給你住，但你擁有的只是居住權，房產本是扣押在銀行的。當你把房貸全部還清的時候，房產證才會歸還到你的手上，這時才算真正的擁有房子。

如今，人民幣貶值的厲害，很多人都在推測，以後人民幣貶值，會不會自己要還的房貸也要隨之上漲。在小編看來，房貸已經簽訂好了合同，白紙黑字的金額，應該是不會變更了。而以後人民幣貶值，人們償還房貸的壓力也會減小許多。這對於身上背負著巨額房貸的人來說，應該算是一件好事了。但是，畢竟未來還很長呢，誰都說不準會發生什麼。

F. 房貸肯定會提前還款的情況下，選20年還是30年商貸有區別嗎

房貸肯定會提前還款的情況下， 選擇20年或者30年商貸有什麼區別嗎？題主這個問題是很多買房的人都會碰到的。首先我們假設房貸100萬，房貸利率是5.3%（這是當前全國平均水平），按揭方式是等額本息，本文做一個分析：1、哪種年限支付的利息更多？在100萬房貸、房貸利率5.3%、按揭方式為等額本息、房貸期限30年的情況下，利息總額是99.9萬，利息總額和房貸本金幾乎是一樣的。

2、在哪一年提前償還最劃算？有很多人都在問，如果是提前償還的話，那麼在哪一年提前償還最劃算？這個問題是沒有答案的，如果有答案的話，那麼就是你全款買房是最劃算的，完全沒有利息，或者是房貸一年就提前償還了，那麼你只需要償還一年的房貸利息。節省的自然是更多了。這個問題沒有答案的原因是在於，無論是等額本息還是等額本金的按揭方式，每個月的利息計算方式都是剩下的本金使用一個月的時間產生的利息。從數學邏輯上來講，如果提前償還，那麼在哪個月償還都是一樣的，不會顯得「更省利息」，因為利息就是等於：本金*時間，每個月的利息就是剩餘本金乘以月利率，而月利率是固定的（雖然有浮動利率，但是為了方便推理，我們假定是固定的）。結果不會顯得更省利息，而顯得更省利息的原因就是時間越短越好。

G. 房屋貸款都是還20年的話，我貸20萬和30萬有什麼區別呢，越多還的就多嗎

貸款金額：200000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：5.22% 還款方式：等額本息
月還款額：1,344.34
共還款：322,641.29
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貸款金額：300000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：5.22% 還款方式：等額本息
月還款額：2,016.51
共還款：483,961.94
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按照住房公積金貸款5.22的利率