『壹』 買二手房賣方沒解壓可以先去銀行申請公積金貸款嗎
不可以，要賣方先解壓把房產證拿回來後按交易程序辦，必須要買賣合同才能辦理公積金貸款。
『貳』 房子在沒有解壓的情況下買方的銀行貸款承諾函能批下來嗎
這個是很正常的，現在很多房東賣房子貸款都沒有還完，一般都是通過買家的首付款來進行還貸。以後你再出售的時候可能也是這樣的哦！而且你找了中介，那麼你就一定要相信中介的！
『叄』 公積金貸款買房貸款已審批通過,但是開放商還沒解壓,後期對貸款有影響嗎
估計現在款買房貸款已經審批通過了，但是開始放了商貸還是沒有解壓，後期對貸款應該是沒有影響的，因為已經審批通過了。
『肆』 如果房子沒有解壓，可以辦理網簽嗎
一 可以帶抵押做網簽，但不能交稅，過戶。解押後再補解押頁的復印件即可
二 這個不能，流程不對。還沒交稅呢，房子就過戶了，房東應該不會答應的
『伍』 購買二手房 房東在拿到首付後遲遲沒去解壓，他解壓的當天 我們能馬上辦理貸款嗎
房東解壓與你辦理貸款可以同時操作。節省時間。不過他必須要在過戶前辦理解抵押證明。然後拿著綠色的他項權利證去房管局辦理房產證解抵押登記。
『陸』 拿房產證通過不動產中心進行私人抵押貸款，未解壓前還可以申請銀行貸款嗎
那是一定不行的！抵押只能抵押一次。抵押解壓前是不能再次抵押的。
『柒』 二手房買賣，解壓和貸款預審的問題
先做預審看看能不能貸款下來，再解押。這是正確做法。
但實際操作中，會同時做
『捌』 有抵押的房子必須先解壓才能貸款嗎
是的，需要先解除抵押手續。
抵押過的房產，要貸款需要的流程：
1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。
2、產權清晰後，再辦理抵押手續。
補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。