小產權房子能貸款嗎到銀行

① 小產權的房子可以銀行按揭貸款嗎

看看下面你就明白了；
小產權
一般是指
在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規建設、並對外銷售的房屋。
因為集體土地性質限制，
導致其不能對外（村外人、城裡人）銷售。
他不是合法正規的房地產開發，也不能貸款。
能貸款的房子，至少需要提供國有土地證（出讓、住宅）、規劃許可證。
也就是說
你的土地是可以自由交易的，
並且
政府已經同意你進行開發建設，並且確定了建築的性質和規模。
這樣，
銀行心裡有數了，
就可以進行貸款了。

② 小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

(2)小產權房子能貸款嗎到銀行擴展閱讀

因土地性質不同，中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定，在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地，然後才能按照規劃進行開發。

「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題，也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農村購買住宅，目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農民利益不受侵害。」

③ 在農業銀行用小產權房子能貸款嗎

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。
小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。