A. 住房抵押貸款解壓資金代墊過橋費用多少
是在北京么？是的話可聯系，過橋10天一個點，一個月2個點~
B. 房子貸款，房產解壓
購房發票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發票，一般1-5萬不等，2：你支付首付款的發票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發商，相當於你的全款付清了，你領取貸款合同和借款合同的時候，開發商就應該把貸款部分的發票開給你！
你接觸抵押這個手續應該是不收費的，不存在什麼發票！
C. 房產解壓要錢嗎
房產解壓是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。佳運達擔保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。
D. 購房貸款63萬,30年,月供了三年,解壓還要還多少錢
在買房貸款是63萬元，30年的期限，月供了三年的時間，那麼你現在本金已經還了6.3萬元，還有56.7萬元的本金沒有歸還。你全部還完貸款之後，才能辦理房產證的解除抵押手續。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續？
與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。
須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書（正本）；
3、契證有復印件；
4、購房發票及復印件；
5、門牌證及復印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
房貸銀行放款流程
不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：
個人住房公積金（組合）貸款
您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）參加住房公積金並能正常繳交；
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；
（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
申請工行住房貸款需具備以下基本條件：
1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2．具有良好的信用記錄和還款意願；
3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5．具有支付所購房屋首期購房款能力；
6．在工行開立個人結算賬戶；
7．能夠提供工行認可的有效擔保；
8．工行規定的其他條件。
E. 賣房用客戶的首付解壓怎麼收費
房東用客戶的首付款解壓是二手房交易過程中比較常見的解壓方式，因為一般的房東在面對大額度的銀行貸款時自己的解壓能力或許不夠；
1：正規中介房屋買賣合同一般都會有條款來對這種情況有約定，只要是通過正規中介，這一方面您不用太擔心，再加上他們會扣押房東的房產證和身份證復印件，還是蠻有約束的，您也可以要求中介陪同原房東去解壓，解壓有時候很快的，預約好的話當天就能拿出結清證明。
2.您可以去跟著房東解壓，到銀行再打款給他解壓。
3.這要看您自習不仔細了，一般您在前買賣合同簽一定要先了解清楚自己的貸款條件符不符合銀行規定，正常來說的話中介幫您貸款您本身沒問題都能貸下款來（除非中介不給力）；萬一發生最壞的事情，首付會換給您，但是您要賠償違約金的哦。
5.中介會給你們說清楚，有什麼事情就找他們，你要多少信任他們一些，要不然你光自己琢磨中介費不就白交了嗎，找個專業的你自己很省心的。
6.過戶前注意的就是房子本身有沒有問題，產權是否清晰（簽合同前就要了解清楚的）
F. 貸款房如果解壓出售要還多少本金
你好！重慶貸款買的房（按揭房)有一個資料叫余額對帳單，找銀行提供，上面有剩餘本金顯示．在房子抵押貸款時這個資料也是必須要有的．
G. 房屋解壓需要手續費用嗎
另外如果需要你解押，房本必須要放在你的手上，如果解押和網簽之間間隔不久，房主的身份證也是需要放在你手裡的，這樣你付了錢，也稍微安心一點，雖然房主也是可以通過掛失房產證和身份證來拿回押在你那裡的證件，但是，終究是個心理安慰。
話說回來，如果你這里付了解押款，房主卻沒有按時去辦理房產交易手續，即使有合同，走法律程序，即使你必勝無疑，也會耗費大量的時間，金錢在訴訟上，並且你當時付過的解押款，也被凍結在別人的房產裡面，想退出來重新再買一套房，也是需要很長一段時間，後果會比我們想像的復雜。
以上都是各種危險因素，可能比較負面，但是攢了這么多年的錢，的確需要小心保護。
另外，我買的二手房是沒有貸款的。
發布於 2016-01-08著作權歸作者所有
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大俠求千
介紹詳細，非常感謝。16/01/08
亞夜
資金擔保嗎
20/04/15
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H. 50萬房貸解壓要花多少錢
只要房貸還清了(還款年限不夠需要繳納違約金)，就可以了，剩下的只是手續了，辦理手續自己去房管局就可以了，不收費的。
I. 買二手房，賣方讓我幫他先解壓，請但保公司解壓需要多少費用
前往中介機構詢問即可，費用不低。
一般沒有多大風險。我們這中介就是這么做的，你付首付，相當於賣方用這個錢去還銀行貸款，然後賣方去房管局辦理解抵押，將房權證從房管局拿回，到這個時候房權證應該在中介手裡，付完全部房款後，由中介去給你們辦理過戶手續，你們只需要到房產管理局和國土局簽字即可。（也可以同時辦理二手房過戶貸款）
值得注意的是，在每次付與賣方房款時一定要打收到條。
J. 買二手房，我們需要首付25萬左右，但賣家說房子貸款沒還清，解壓需要40多萬，叫我們拿40多萬來解壓
首先，了解按揭所購房產是否辦理抵押登記。
根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和按揭時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都採取階段性擔保加抵押貸款的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人（購房人）提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。
如果房產抵押尚未辦理，賣家則首先要與開發商（擔保人）進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非您先行償還全部貸款。
如果所購房產已經辦理了抵押登記，賣家則無需與開發商協商，但必須取得貸款銀行的同意，並且要告知受讓人該房產已經抵押，否則轉讓行為無效。
其次，轉按揭銀行多數不受理房貸轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。
在實際操作中，由於轉按揭操作程序比較復雜，幾乎少有銀行會同意這種轉讓，大多數銀行會將此作為二手房買賣貸款處理。西安市
交通銀行的工作人員說，嚴格意義上的轉按揭貸款是賣方出售貸款沒還清的商品房
，購買方繼續為該商品房償還貸款。還款主體變更，買方得到銀行放貸後，並不是拿著現金交與賣方去原銀行提前還貸，而是銀行之間進行過賬交易，消費者是見不到現金的。
據了解，目前在已經推出轉按揭業務的銀行，也沒有實現不同銀行間的轉按揭業務，主要是因為銀行業務沒有聯網，有些銀行之間利率也並不統一。再次，自籌資金提前還貸
從貸款銀行來說，同意賣家轉讓該房產的前提是，要提前終止貸款合同，收回全部貸款和相應利息即提前還貸。先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買家辦理轉讓手續，此時則完全是買賣雙方兩個人之間的事了，這也是最簡化的辦法。在具體的操作過程中，一般有兩種形式：
第二種：找到買主後，買賣雙方溝通。買家先支付一部分房款，供賣家提前還貸，然後賣家辦理好結清手續後過戶給買家，買家再給尾款。
這種辦法較為常見，但這種辦法對於買方來說會存在一定的風險，因為在付出購房款後，房產權屬還屬於賣房者，一旦賣房者不承認或攜款逃跑，買房者將面臨巨大損失。為保險期間，在墊付過程中，買方與賣方或者簽訂一份手續辦理相關事宜的承諾協議，並以房產證做抵押。或者選擇有信譽的大型中介公司介入，作為第三方保證資金的安全，賣方支付幾百元的辦理費。
最後，向中介公司拆借
賣房者自行無法籌到還貸款，而且也沒有買主願意墊付房款，只能用向中介公司拆借，這是實在沒辦法的辦法。中介公司可以用公司的流動資金幫賣房者還貸，不過要收取較高的手續費。一般每天的收費為借款的4%。
在這里要特別提醒的是，買賣雙方交易成功，辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。
所以：你需要採取第二種辦法。