房子貸款沒下來中介退款嗎

A. 付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎

1、付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。

2、若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來。這種情況下用戶是無需承擔違約責任的，開放式應當無條件退還購房首付款。

3、若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款並要求開發商補償同期銀行利息金額。

4、由於個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。

B. 買房 最後貸款沒辦成,前期的定金和中介費能退還嗎

如果簽訂了定金合同，要仔細看定金合同上有沒有具體的關於貸款細節的描述，如果沒有明確指出貸款辦不下來的情況下，一般認為賣方不會退款的，因為雖然非買方主觀原因造成買賣無法繼續進行，但是確實是因為買方的原因導致貸款沒有批復，一般由買方承擔相應後果，包括定金的損失，所以奉勸各位買房人，交定金之前最好提前到銀行查好徵信，並且對貸款額進行具體核實，以免造成不必要的損失。其實一般銀行貸款放不下來，還可以想想其他辦法，比如換換銀行試試及適當疏通，望採納！

C. 二手房首付交了貸款沒下來可以退款么

你好
這個是可以申請退款的
不過相當麻煩就是了
另外還需要違約金的
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D. 二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退

買賣雙方由於各種原因未能最終完成房產過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。那麼在這個過程中，中介費能退嗎？下面就和華律網小編一起來看看吧。

二手房交易不成功中介費可以退還嗎

要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。

《民法典》

第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十四條 【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。另外，建議客戶在買房時選擇正規大型中介，一來傭金不高，二來服務有保障。在當前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。甚至可以與中介協商約定在完成過戶後方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。

以上就是「二手房交易不成功中介費可以退還嗎」的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以後遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

E. 二手房貸款沒辦下來，中介費給退嗎

這個一般是不退的，這算作他們的辛苦錢，畢竟幫你挑房子、跟原業主協商什麼的也付出了辛苦。但是你這種情況如果之前中介打包票幫你辦成的話，你可以找他們適當退些
中介費
。

F. 房子買一年多了，可貸款還沒有下來可以要求退款嗎

買房子貸款辦不下來一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。 要是個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。 另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案注銷了。

G. 買二手房交定金，如果銀行發不下來貸款，中介給退嗎

買二手房交定金，如果銀行發不下來貸款，中介是否退款是根據其簽訂的合同來約定的，即雙方簽訂合同約定如銀行貸款原因未能購房可以退款，則可以退款。

根據《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

(7)房子貸款沒下來中介退款嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。