1. 在外地有首套房，在成都可以買二套房嗎
本地有一套房在異地購買也算二套房。 「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。以下情況都算二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。 4、個人貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。 5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。 6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。 7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再貸款購房。關於「異地購房算二套房嗎」這個問題，不同地區、不同政策和個人的不同情況，認定的標准也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當地的相關政策，結合自己的實際情況，決定是否購買二套房。
2. 現在去成都買房，還可以辦理二套房貸款嗎
可以的 但是戶籍要為大成都范圍之內的 二套首付六成 利率上浮1.1倍
3. 異地縣城買房後，在成都貸款買房算二套房么
這樣肯定是第二套住房。銀行界定是否二套房產是以你徵信記錄為依據的，你以前貸過款，是有記錄的。即使你把這一套房子賣掉了，你也無法在銀行說明，因為你很難在房地局開出證明。
不過，現在有些銀行的政策相對靈活，如果借款人申請改善性住房貸款，也可以享受利率下浮的優惠，這個改善性住房的條件包括：1。第一套住房小，人均居住面積過小。2。對房屋樓層，朝向，採光，物業及居住環境不滿意。3。工作，生活，求學不方便的。
你顯然是在這個范圍內，不過我和你不在同一城市，具體的要看你們當地銀行政策，你可以多咨詢幾家銀行。還有，你購買的第二套房產不能是豪宅，豪宅的界定標准各地方也不相同，你去房地局咨詢下。
4. 買了一套房，現在准備在成都貸款買房，算二套房嗎
您好，只要您的名下有登記過的住房信息，不管在哪裡購房都按當地第二套房政策執行，請悉知。
5. 已經賣掉，現在在成都貸款買房算二套嗎
您好，只要您的名下有登記過的住房信息，不管在哪裡購房都按當地的第二套政策執行，請悉知
6. 在異地有一套房（貸款），但在成都買房算二套房嗎
也算二套房。利率要看你之前的房貸還清沒還清。如果還清了，有些銀行可以做到利率下浮。
7. 成都。把唯一的房子（貸款買的）賣了再貸款買房，算是二套房么能用公積金貸款么
你只要有了購房記錄，再購房就是二套房了。現在是認房認貸，所謂的認房認貸，就是以你的徵信記錄、購房記錄、貸款記錄為准，只要可以查到你的以上信息，就算你還清貸款或者是賣掉房子，再買也是二套。你再買房的話就是第二套，成都公積金還有貸款余額是可以購買二套房的，首付最低50%以上。
8. 成都首套房是商貸未結清，可以買二套房嗎二套房可以貸款嗎，是否可以用公積金貸款。
【成都住房公積金貸款首付款比例規定】
（一）購買首套住房，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
（二）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。
（三）對已結清相應住房貸款余額的認定，以人民銀行徵信系統查詢結果為准。因人民銀行徵信系統未及時更新等原因，顯示借款人有未結清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結清憑證作為佐證。
公積金和商貸的二套房認定有區別：
目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金「認房不認貸」，商貸「認貸不認房」。
公積金貸款買房「認房不認貸」的意思是：只要你名下有房，不管是否結清，是否全款，都算二套房。
商業貸款買房「認貸不認房」的意思是：只要你還有貸款未結清，就算二套房，結清了或是全款買的房，再買房就按首套房來算。