Ⅰ 夫妻共同的房子有貸款，一方去世，遺產還要用於還外債，另一方要放棄繼承，遺產的數目怎樣確定
您好。
沒有約定的情況下，一般是平分。
夫妻存續期的外債，你確定不是夫妻共同債務？如果是共同債務，你放棄了遺產繼承，一樣也要承擔自己還款的那部分。
婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。
婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
1.《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。
Ⅱ 房產共有人,如有一方去世,而且房貸是去世一方交,那麼我們該咋辦
那就共有人交房貸，去世一方不能交了，就得由房產共有人交，不交的話銀行會按合同辦事。
Ⅲ 買的期房還貸款的一方去世了嗯房證沒下來怎麼辦理繼承
剛買的期房，還貸款的一方已經去世了，房產證還沒有辦下來，可以寫一份遺產分配協議，由房產繼承人進行償還貸款。
房產繼承，房產贈予。
近年來，不少家庭在擁有一套自住房的基礎上，甚至還購置多套房產。從投資的角度本無可厚非，但在家庭代際更迭中，不可避免地牽涉到財富繼承特別是房產分配問題。這一問題處理不好，既不利於房產的有效利用，更不利於家財傳承與家庭和睦。
那麼，房產繼承中都存在哪些常見的法律問題？以下10條可供參考。
01
房屋繼承是什麼？
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
有一些房產是不能繼承的，具體包括：只有使用權而沒有產權的房屋、違章搭建的房屋、超過最長保護時效的房產、權利人生前已經贈與且去世前未撤銷的房產。
02
房屋繼承從什麼時候開始？
繼承在被繼承人死亡後開始。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
03
沒有遺囑的情況下，房產繼承順序是什麼？
在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產。
遺產繼承第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
假如夫妻一方去世，第一順序繼承人是在世一方、子女和父母，此時，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權的。但如果被繼承人的父母在繼承之後死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那裡繼承相應份額，此時，夫妻中在世一方對遺產的所有權就不完整。
在這種情況下，要想實現房產繼承登記，就需要被繼承人兄弟姐妹簽署放棄繼承的聲明。當然也可以將有權繼承人同時登記為產權人。
04
房產繼承需要立遺囑嗎？
財產的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優先於法定繼承。也就是說，對公民的財產繼承，如果財產所有權人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。
因此，對於房產繼承，最好提前立好遺囑，以免繼承時出現混亂。
05
如何設立一份有效遺囑？
一份有效的遺囑需要具備以下條件：主體合法、客體合法、內容合法、形式合法。
主體
遺囑人必須是年滿18周歲且精神正常的有完全民事行為能力的公民。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理，即使是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，並要有兩個以上見證人在場見證。
客體
遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產，如果處分了與他人共有的財產或完全不屬於立遺囑人個人所有的財產，則該遺囑就要部分或全部無效。
內容
遺囑不得剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。
06
同父異母/同母異父的兄弟姐妹間
是否享有一樣的繼承權？
《繼承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
因此，在房產繼承時，同父異母或同母異父的兄弟姐妹間享有同等的繼承權。
07
「孝順」程度是否影響遺產分配？
現實生活中，各個子女對老人盡到的贍養義務有多有少，在老人去世時，盡到贍養責任的和未盡贍養責任的子女之間往往會因為房屋等遺產分配產生重大分歧。
根據繼承法，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
08
農村宅基地能夠繼承嗎？
第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」
因此，宅基地的所有權不屬於公民個人，也不在遺產范圍內。農村集體經濟成員對宅基地沒有所有權，但是有使用權。由於建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，可以被繼承的，根據「地隨房走」原則，繼承的是房屋和房屋所在宅基地的使用權。
不動產權不僅包括房屋所有權，也包含土地使用權，在農村是宅基地使用權，在城市是建設用地使用權。
09
房屋繼承參照什麼原則分割？
遺產分割要堅持兩個原則：有利於生產和生活需要；不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。由於房產屬於不宜分割遺產，強行分開割，會造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。
第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者或者生產經營者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
10
房產繼承者出現矛盾怎麼辦？
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房產繼承是很多人都會遇到的問題，由於牽涉到感情與親人，往往處理起來十分棘手。此時，明確法律上的權利和背後的道理，處理起繼承問題就能做到有章可循。
Ⅳ 夫妻雙方買的貸款方，正在還貸期間一方去世，需要什麼手續才能使夫妻雙方的兒子獲得這套房產
只有通過贈與或買賣才能使兒子獲得房產所有權。
其中兒子已經通過繼承獲得了1/4的產權，母親只需要將剩下的3/4產權贈與兒子或賣給兒子。
Ⅳ 夫妻共同貸款買房一方去世貸款還沒還清,他的父母要還貸嗎該怎麼辦
不用還貸，以家庭為單位不包括父母，只是夫妻和未成年子女，其他人員都不能算是家庭為單位。
Ⅵ 夫妻貸款買房一方去世怎麼辦
子從此開始了她的"王妃"生涯。
Ⅶ 夫妻雙方銀行貸款，一方去世怎麼辦
你好，如果是當時共同簽約簽字的，就得剩下的，需要在世的一方償還。這樣的一般都是共同擔保，銀行不是傻的，都考慮到這樣的問題。希望能幫到您。
Ⅷ 夫妻雙方貸款後一方死亡，貸款還不上怎麼辦
夫妻雙方貸款時，一般情況下應該有物品抵押或者有擔保人才能貸款，所以夫妻雙方一方死亡後，貸款還不上時，抵押的物品就會被拍賣，或者由擔保人進行償還。
Ⅸ 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶
依法辦理繼承，繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務，除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務，配偶放棄繼承也得還貸款，因為是夫妻共同債務
Ⅹ 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清
法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。