1. 上海市如果名下有一套房但無貸款.再次買房要首付多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
2. 我目前在上海有一套沒有貸過款的房子，如果打算貸款購置第二套房，銀行方面會認定為首套房還是二套房呢
屬於二套房 有沒有二套房不是看有沒有貸款 只要你名下有房子再買就是二套房
3. 上海二套房認定和貸款
上海夫妻買過房產賣掉名下都沒有房產再買算首套房，只要名下沒有房產就可以（以家庭為單位，一般指夫妻雙方），不管買過多少次，都沒有關系，貸款只要有貸款記錄不管有沒有還清都算第二次貸款，具體可去銀行查詢貸款記錄的，上海房貸政策是首次房貸可貸7成首付3成，二次貸款可貸3成首付7成，2次以後買房不給貸款（只是商品房，商鋪、酒店式公寓等等與此政策不相關），像你們所描述的貸款應該是算2次的（具體可去當地房地產公司或者銀行查詢），2次貸款只能貸3成，公積金商貸只要條件夠都可貸，利率每個時間段每個銀行都不相同，可去銀行咨詢。
4. 在外地有一套房，沒有貸款記錄，如果在上海再買房算二套房嗎
算的
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
5. 上海現在是否嚴格禁止買二套房 若准備買第二套，不需要貸款 ，一次性付清。 也不能買嗎
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你所說情況，如果你是上海戶口就可以買，算第二套，稅收方面，契稅總價的3%，你個人名下房產超過60平，要交房產稅。
如果你是外地戶口，以你的名義，不能買，因為外地人限目購買第二套，如果老公為上海戶口，那麼這套房一定要上老公名字你才能買。
6. 上海市內有一套貸款房。外地有一套全款無貸房。再在上海買房算二套嗎
按照政策這應屬於三套房，因為現在認定是幾套房，需要核對本人及配偶和未成年子女名下的房產，不論你是在那裡買的房子，都是要記數的。
7. 上海 我買第一套房沒有貸款 不過是商業用房 請問我再買住宅房是否算第二套房(需要貸款)
算，現在的政策是看你的名下是不是有房產，不是單純根據貸款算的
8. 在上海第一套房沒任何貸款，第二套房算首套還是第二套
加入你第一套房子也是貸款的，但是現在貸款還清的情況，在購買第二套房屋算首套。
所以你的問題是算首套貸款利率、