外國人可以在中國貸款買房子嗎

① 美國人可以在中國買房嗎

美國人可以在中國買房，這是根據中華人民共和國住房和城鄉建設部下發的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》文件規定的，其中關於境外人員買房的要求為：

一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。

二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料，對於符合規定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續後，應當嚴格按照相關規定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統辦理即時備案登記。

(1)外國人可以在中國貸款買房子嗎擴展閱讀：

2016年，北京市住建委發布《關於進一步規范境外個人購買商品住房有關問題的通知》，境外個人持工作簽證在京無房的，可購買一套用於自住的住房，取消了境外個人購房需在境內工作超過一年的時間限制。

《關於進一步規范境外個人購買商品住房有關問題的通知》規定自2016年2月4日起，港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的，境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作的，可在北京購買一套用於自住的住房；境外機構在北京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋。

② 我是外國人.我可以在中國購買房子嗎.房貸

可以的，需要提供薪水證明和銀行流水
還有國內一年以上居留證明
有的銀行可能不做，要多問，
還有隻限購一套住宅

③ 外國人可以在中國貸款買房子嗎

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：
1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；
2.在中國沒有住房；
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4.銀行規定的其他資料。

④ 外國人在中國買房的資格，可以貸款嗎

外國人買房需要提供以下身份證明：

1. 港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;

2. 台灣同胞提供台胞證或經確認的身份證明;

3. 外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。

購買一手商品房的，須提供：

1. 權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證(護照)復印件;

2. 涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3. 取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。

購買二手房的，須提供：

1. 買賣合同公證書;

2. 涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;

3. 《房屋評估報告》;

4. 《房地測繪證明》。

外國人辦理購房貸款應提供以下材料：

1. 身份證明;

2. 首付證明;

3. 貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

4. 婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委託另一方辦理貸款的，應出具《授權委託書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

⑤ 誰能說下外國人在中國買房可以貸款嗎

在中國有資產就可以貸款買房

買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

⑥ 外國人在中國貸款買房

專業回答：---------目前外國人在中國買房是不能貸款的 不過外國人可以去找一些外資銀行詢問。如果是港澳人士就可以 不過要先到公證處做買賣合同公證再做抵押合同公證。

外國人（包括港澳台人士）買房一次性付款跟普通中國人是一樣的 手續很簡單 只是多一個合同公證費（購買價格*千分之三） 港澳台同胞如果貸款還要一個
抵押公證費（購買價格*千分之三）

外國人在中國只能購買一套自住房或公司單位用

⑦ 外籍人可以在中國買房嗎

現今，在中國買房已經成為華人圈以及海外熱議的話題，那麼外籍人士應該如何在中國購房呢？

購房需求大致分為自用和商用兩類，在面對不同的需求時，我們會面臨如下的情況與選擇。

外籍人士在中國購房，若以現金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理，但護照必須經翻譯後方可辦理過戶申請。

無論買方或賣方，在交易過程中有一人為外籍人士，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證。（公證費：契約價*0.3％）

如果委託他人代理，根據購房者是否在國內分為兩種情況：

1．購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；

2．購房者不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。

五、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士購房需交納的各項稅費的收費標准與大陸居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明以外還要提供居民身份證或護照。

收入證明最好是工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求進行公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士買房銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

六、注意事項

在購房過程中，還有如下的事項需要特殊注意：

1．辦理預售登記和權屬登記。

境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復印件、《境外個人在境內居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當地建委辦理預售登記和權屬登記。

2．境外人士通過指定銀行進行結匯轉帳，付房款。

境外人士在中國境內購房是不能使用外幣的，購買境內商品房時，需將外匯先結成人民幣，然後支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。

外籍個人應持以下文件向外匯指定銀行申請：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2) 有效護照等身份證明；

(3) 已在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；

(4) 一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。

港澳台居民和華僑辦理結匯手續時，持有的證明材料包括：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2)《港澳居民往來內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》等身份證明；

(3) 在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯後劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。

七、問答

1．外籍華人和中國人結婚方便買房嗎？

沒什麼影響，兩人若需要買房，可以聯名購買。

2．外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?

房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文。

各省市政策會根據實際情況隨時調整，以上文章內容供您參考，具體政策以政府當時政策為准。

⑧ 拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎需要什麼手續

可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士：

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民：

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關資料；

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；

5、領取房屋產權證。
三、注意事項
1、 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

2、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
希望對你所幫助。