銀行貸款的二套房證明怎麼開

A. 怎麼寫貸款個人二套房證明

提供二套房的房本就能證明，有些銀行要原件，有些提供復印件即可。

B. 第二套房貸款怎麼算 銀行認定二套房的情況

第二套房貸款怎麼算？本文將為你介紹第二套房貸款怎麼算以及有哪些情況將被銀行認定為二套房。

第二套房是以家庭為單位的購買的首套自住房意外的其他住房。

2011年1月起，國務院要求全國各金融機構實行差別化信貸，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

銀行認定二套房的情況

父母名下有房 以未成年子女名義再購房

詳解：根據政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

未成年時名下有房產 成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的

個人名下有全款購買住房 再貸款購房

詳解：雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

個人名下有貸款購買住房 結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 同時貸款買兩套房子的話，收入證明要怎麼開

根據兩套房的總貸款額開具年收入證明才有用。最好問下銀行，現在銀行一般都是全國聯網的，問下他們需要多少年收入才能貸到你需要的錢。

D. 二套房借公積金需要第一套房商貸的銀行出具什麼證明

第二套房貸款公積金需要第一套房商貸的銀行出具什麼證據嗎？不需要出現什麼證據吧，只要把身份證拿出來，以後他就會知道的，第二，惠貸款的需要怎麼帶？他就應該知道

E. 如何進行二套房貸款

1.可以辦假離婚，但是有個前提，你老婆沒有有做你的共同還款人或擔保人，如果有，那麼無效
2.一般辦假離婚都要提前半年做准備，除非你想做特殊方案（可發信我），半年內離婚銀行是會查的
3.抵押貸款利率是基準息，不是提高了的，但是十年是最長的，你要考慮還款的壓力
4.用你岳父的名義完全可以，但是將來萬一你們糾紛離婚或者你岳父去世涉及到一個財產重現分配的問題，你也要考慮清楚。

F. 我在房管局開到了首套房證明，可是在銀行辦理貸款是查到名下有二套房，怎麼回事呢

根據實際情況貸款，如果銀行查到你名下有二套房那說明你另一套房子還有貸款沒有結清，或者你結清了，銀行的數據沒有更新這都有可能的

G. 貸款購二套房時需要到房管局開證明嗎需要帶什麼證件

貸款購二套房時需要到房管局開證明的，需要的手續如下：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

H. 辦理二套房貸款都需要什麼資料啊

辦理二套房貸款所需資料：

① 抵押共有人的授權書；

② 房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；

③ 房屋產權證書；

④ 貸款用途；

⑤ 雙方收入證明；

⑥ 單位人事職業證明；

⑦ 房屋預評估報告；

⑧ 貸款人要求其他資料。

貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

I. 關於二套房貸，收入證明的問題。

1、原則上，與第一套房無關，只開與本次購房相關；
2、由於你是二次購房，具體收入證明的開據，應該是銀行查詢過你的徵信後，根據徵信情況和本次貸款需要，給你提出開據收入金額要求。