台州市二套房公積金貸款

⑴ 台州二手房公積金貸款年限，有清楚的朋友嗎

公積金貸款年限不超過30年，二手房公積金貸款還需要看房齡。

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

⑵ 浙江台州溫嶺住房公積金貸款最高能貸多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1. 按還貸能力：

   計算公式為：

   （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）；

2. 使用配偶額度的：

   （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

3. 按房屋價格：

   計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

   其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

   a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房；

   b.職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%；

   c.職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%；

   d.職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款,購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度,購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價,購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%；

4. 按賬戶余額：

   職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

5. 按最高限額：

   使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限；

6. 公積金貸款額度

   公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行；計算出的貸款額度數值保留到千位。

⑶ 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(3)台州市二套房公積金貸款擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

⑷ 公積金貸款二套房規定按照銀行徵信系統為准，那我房子過戶了還是有記錄么

如果您是用貸款購且當地關於二套房查詢參考徵信報告，再次購房只能按照二套房辦理，因為不管房子過沒過戶，你已經享受了一套房的優惠政策，不會再讓你享受了。你可以詳細咨詢當地公積金中心，有些地方公積金貸款二套房的判定標準是你是否使用過公積金貸款，如果沒用過，還按首套房政策執行。

⑸ 為什麼二套房公積金貸款要提供首套房的購房合同跟銀行還款票據呢

因為要證實一下你的經濟實力，怕你沒能力還款的話，銀行再把房子收回去也沒用！

⑹ 二套房公積金貸款五一後會有變化嗎

沒有我部還沒有接到修改政策的通知。

⑺ 請問，我買了二套房，准備用公積金貸款，貸款需要房產證抵押，但是二套房的房產證還沒辦下來，我可以用一

蘇信評估認為，先看看一套房有沒有貸款