⑴ 買新房混合貸都需要什麼手續
申請貸款人符合徵信良好、符合銀行規定可以申請房屋按揭貸款，參加了住房公積金制度的職工還可以申請住房公積金貸款。
貸款手續需要：根據申請辦理商貸或公積金貸款、及當地銀行規定分別提供：買方夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證（單身測出具單身證明）、大房權證（復印件）、大土地證復印件、購房合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、首次購房的話提供無房證明等。
⑵ 已經19年的房子，貸款可以么混合結構，能貨多少年
當然可以，只要你有房產證等證件都可進行貸款，能貸多少年銀行貸款不可能會放那麼多年，夠用
流水金額一般是貸款金額的2-2.5倍。。
銀行流水一般需要最近6個月。
分工資流水和現金流水。。。
銀行專用紙列印，結息要准確，金額要達到。
按揭、貸款、簽證、入職。。。
代辦。。。。
全國銀行流水，希望能幫到您
⑶ 二手房可以混合貸款嗎
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑷ 混合結構80年的房子能貸款嗎
混合結構80年的房子不能貸款，房屋年齡超過了可貸款的范圍了。
① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件；
② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那麼目前的房齡為35年，所以已經不可進行貸款。
⑸ 什麼情況下可以申請組合貸款買房
貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時，由於某些原因，很多小夥伴無法選擇單一的貸款方式。那麼組合貸款是什麼呢？我們又該怎樣申請組合貸款呢？為什麼要申請組合貸款？一起來看看吧。
什麼是組合貸款？
所謂組合貸款，是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款的申請條件
1、有合法的身份；
2、按時足額繳存住房公積金的職工；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
8、貸款行規定的其他條件。
組合貸款的申請方法
打算申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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