申請公積金貸款買房子的流程

1. 公積金貸款買房（新房）的流程分別是

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。

2. 上海的公積金貸款買房的申請流程

如通過我行申請，目前我行僅受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。貸款申請流程如下：
1.借款人與開發商簽訂房產買賣合同，並付清首期房款；
2.攜帶相關資料向銀行提出申請；
3.銀行進行貸前調查進行審批；
4.借款人的申請獲批准後，到銀行簽訂相關合同文件，並現場辦理合同公證；
5.委託銀行或到銀行指定保險公司辦理所購房產、抵押房產的保險手續；
6.委託銀行或到房地產交易中心辦理房產抵押登記手續，期房到房地產管理機關辦理期房權益抵押登記手續；
7.繳納公積金貸款擔保費。（按上海住房置業擔保公司辦理個人住房公積金貸款擔保費用標准）
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3. 買房用住房公積金貸款流程

在買房子的時候可以申請住房公積金貸款，只要你的公積金交滿一年以上的時間，在你買房子的時候就可以申請公積金的貸款。

4. 請問要辦理公積金貸款買房的具體流程是怎樣的

一、住房公積金貸款條件？
1.有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

3.購房首期付款符合規定：一手房首期付款不得低於購房總價的20%，二手樓首期付款不得低於購房總價的30%；

4.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5.簽定了購買住房的合同或協議；

6.符合當地公積金管理部門規定的借款條件；

7.貸款銀行規定的其他條件；

8.處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續？
1.借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？
1.貸款1-5年(含5年)

住房公積金貸款利率3.33%

2.貸款5-30年(含30年)

住房公積金貸款利息3.87%

四、住房公積金貸款額度？
1.《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍

2.普通商品住房、經濟適用住房≤購房總價款的80%

3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%

4.二手房≤購房總價款70%

5.翻修房≤購房總價款60%

五、住房公積金貸款期限？
1.商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年

2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）

3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年

4.借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡

六、個人住房公積金貸款如何償還？
1.每月還款日前到所貸款銀行用現金償還貸款本息；

2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內，委託銀行代扣償還。

七、申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？
1.住房公積金個人借款申請書；

2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；

5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

9.住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

5. 買房子公積金貸款流程

公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

6. 住房公積金貸款買房流程是怎樣的

以上海住房公積金貸款買房流程（產證發證日在2017年2月10日及之後）為例：

1、購買公有住房產證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：個人提供要件材料

（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業務網點辦理；

（2）提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，上海市公積金管理中心業務網點辦理。

（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。

(6)申請公積金貸款買房子的流程擴展閱讀：

上海住房公積金貸款買房辦理要件：

1、身份證明和關系證明原件：

2、提取原因證明材料原件：

購買本市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）。

3、本人名下的本市銀行借記卡。（建議攜帶銀行一類賬戶借記卡）本市借記卡的開戶行應當是以下18家銀行之一。

4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。