❶ 有房貸的房子可以賣嗎
房貸期間的房子可以出售，簽署房屋買賣合同，但是不能過戶。
需要在過戶前還清貸款，且辦理完解抵押手續後才能過戶。所以此類房屋交易需要注意時效和還貸情況。否則可能會導致合同無法履行而解約的情況。
希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~
❷ 貸款還未還清房子可以轉賣嗎
貸款未還清的房子一般是不能出售的，但是可以想辦法將剩餘貸款還清之後再出售，剩餘貸款還清的形式有買房配合將剩餘貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要將剩餘貸款還清，抵押撤銷之後就可以正常出售。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。